Digita Realty证实了传言

最大的数据中心REIT--数字房地产信托公司(DigitalRetyTrust，Inc.)正以19亿美元收购西班牙电信(Telx)。Telx是一家私人拥有的全国性配置、互联和云支持解决方案提供商。

总部位于旧金山的REIT是全球领先的数据中心和定位解决方案提供商，以及私人股本公司ABRY Partners和伯克希尔合伙公司(BerkshirePartners)旗下的Telx公司周二宣布了这笔交易，此前有传言称，至少在过去一个月可能会有一笔交易。路透社6月初曾报道称，数码地产是总部位于纽约的Telx的几个美国和国际竞购者之一。

这笔交易预计将在今年晚些时候结束。数字不动产公司还宣布，如果需要为部分购置款提供资金，该公司已收到贷款方承诺1,85亿美元的无担保贷款桥设施。

数字地产的首席执行官威廉·斯坦(William Stein)在一份新闻稿中表示：“这宗变革性交易符合我们的战略和补充资产战略，以加强数字房地产的数据中心投资组合并使其多样化，并扩大我们的产品组合和在有吸引力的共存和互联空间中的存在。”Telx公司建立了良好的定位和互联业务，在纽约和硅谷等顶级大都市地区提供了两个快速增长的市场，并拥有长期的客户关系。“

这一合并预计将使数字地产在快速增长的协同定位业务中的影响力翻番，并为其客户提供一个领先的互联平台。业内专家表示，由于需要更多服务来远程存储手机、平板电脑和电脑上的信息，这项交易标志着数据中心领域正在进行整合。这也将是自Equinix公司以来最大的数据中心交易。加州雷德伍德市(Redwood City)5月同意以37亿美元收购总部位于欧洲的电信集团公司，创建了一家跨大西洋数据中心提供商。

截至3月31日，Telx在20个设施中管理了130万平方英尺的数据中心空间。其中，Telx拥有两家，从数字地产租赁11家，从数字不动产部分转租另一家和一家第三方，从第三方再租赁6家。惠誉评级公司称，一旦交易完成，数码地产将在10个国家和四大洲的30个市场拥有137个运营地产。惠誉评级确认了REIT的“BBB”发行违约评级(IDR)，并保持了稳定的评级前景。

施泰因在新闻稿中说：“Telx的20家设施中，有一半以上的物业已经用完，这一事实进一步突显出我们的战略适合，以及我们希望能够作为一家公司在全球范围内追求的潜在的增量收入机会。”

TelxCEOChrisDownie在一份声明中表示，他们对“成为更大规模的全球数据中心服务平台的一部分。”感到兴奋。

Downie说，Telx公司的定位和互联能力，再加上数字地产的庞大批发平台，将为“我们的客户提供更大的灵活性和可选性”。他在联合发布的文件中补充说，这笔交易将创造“一家全球解决方案提供商，涵盖批发客户应用程序，以及在美国特定的高增长城市子市场中面向性能的小规模部署。”

惠誉在新闻发布会上表示，该交易有几个好处，“包括增加的租户和收入多样性以及互补的业务线。”

美银美林(BofA Merrill Lynch)和摩根士丹利(Morgan Stanley)担任数码地产的财务顾问，莱瑟姆和沃特金斯(Latham&Watkins L.P.)担任其法律顾问。巴克莱和DH资本是财务顾问，Kirkland&Ellis L.L.P是ABRY Partners、BerkshirePartners和Telx的法律顾问。