HCP在南旧金山扩展生命科学的存在

来源：搜狐 2021-02-16 10:19:47

加利福尼亚，旧金山，奥伊斯特角海湾的效果图。

HCP很快将在牡蛎点湾的第二阶段破土动工，这将为旧金山南部带来大约23万平方英尺的生命科学空间。

该项目是占地100万平方英尺、位于牡蛎角大道的滨水校园的一部分。校园设计由七栋建筑组成，面积从11.5万平方英尺到18.2万平方英尺不等，包括单租户和多租户。

HCP生命科学产业执行副总裁Jon Bergschneider说:“我们对一年前开始的Cove第一阶段的进展感到非常高兴。”“该项目在市场上的反响非常好，成功租赁了一半的在建空间也证明了这一点。”

该项目第一阶段于2015年2月开始建设，包括两栋总计25万平方英尺的建筑，计划于2016年第三季度完工。该项目的第二阶段将包括另外两栋总计23万平方英尺的建筑、一个四层的停车场、2万平方英尺的零售和餐饮空间，以服务于项目和周边社区。二期预计2017年第三季度入住。

Bergschneider说:“Cove制定了一个无与伦比的设计标准，以满足生命科学公司寻求一个充满活力的工作场所进行创新和合作的需求。”

整个开发将pre-certified LEED银,有5.5英亩的室外绿地和最先进的30000平方英尺的礼仪中心,将在2016年第三季度,包括食品服务、健身、会议空间,以及零售和酒店未来的现场。

细胞瘤治疗公司和德纳里治疗公司是生命科学公司中的两家，一旦完成就会搬到小海湾。

HCP现在是旧金山湾区最大的生命科学产权所有者，拥有超过500万平方英尺的土地，其中包括南旧金山超过300万平方英尺的土地。

仲量联行最新的《生命科学展望》(Life Sciences Outlook)显示，尽管租金和劳动力成本上升，但生命科学公司仍在继续涌入一流市场，其中旧金山名列前三。

报告称:“历史上，对专业人才的需求——通常是博士水平的人才——推动生命科学组织向波士顿、罗利-达勒姆和旧金山等著名学院和大学的市场发展。”“这三个市场目前在我们的生命科学集群排名中处于领先地位。”

报告中的数据显示，旧金山生命科学地产的平均租金从2014年的每平方英尺31.90美元上涨到2015年的每平方英尺37.30美元。

仲量联行生命科学执行董事罗杰•汉弗莱(Roger Humphrey)也认为旧金山是一个热点。“旧金山已经稳固地成为生命科学市场创新的温床。该地区创新的声誉，以非传统的办公平面、灵活的研究空间和适应性再利用为代表，以及改善员工生活质量的设施，都有助于湾区的吸引力，”Humphrey告诉CPE。“旧金山蓬勃发展的生命科学市场的另一个重要因素是附近有大量的高等教育机构。它们创造了一个强大的高技能人才管道，吸引了成熟的制药公司和初创企业，反过来又吸引了风险资本和国家卫生研究院的资金。”

HCP是西海岸生命科学和办公地产的主要所有者和开发商，自上世纪90年代中期以来，该公司在这一市场提供一流的生命科学校园。