尽管该行业正经历着巨大的成长阵痛但零售市场仍在持续增长

来源：搜狐 2021-02-15 18:19:06

尽管该行业正经历着巨大的成长阵痛，但零售市场仍在持续增长。仲量联行第三季零售报告显示，零售销售较上季增长1.5%。虽然8月和7月公布了强劲的数据，但9月的势头有所减弱，这种势头将持续到未来几个月。

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第三季美国主要零售市场的净吸纳量较上季增加23.7%至840万平方英尺，而空置率维持在4.5%不变。零售租金也较前一季度小幅上涨1%，但同比上涨5.5%。然而，新零售点的交付比上季度下降了4.2%。

报告指出，从不同的零售类型来看，健身和娱乐领域显然存在赢家。零售业的健身行业正在经历一个黄金时代，从2010年到2019年，健身中心的数量增长了23.5%，达到111055家。到2024年，这一数字预计将上升到120,700家，尤其是像Planet Fitness、Crunch和Anytime Fitness这样的公司，以及它们的积极扩张。

健身租户也在支持某些类型的零售，包括电力中心，在三个季度的负增长后，最终出现了正的净吸纳量，以及小购物中心，净吸纳量上升到300万平方英尺。

随着消费者对零售的需求发生转变，娱乐也顺利地进入了这个空白领域。从2010年到2019年，娱乐租户发现商场的占地面积增加了44.7%，达到4520万平方英尺，购物中心的占地面积增加了68.5%，达到1.297亿平方英尺。报告还说，随着娱乐在零售领域成为购物中心的重要组成部分，这一行业将继续增长。

总体而言，许多美国主要零售市场，如纽约和洛杉矶，都处于仲量联行认为的下滑阶段，即在触底之前的下滑阶段。但仲量联行在2019年的零售假日调查中预计，进入假日销售季后，销售额增幅将高达5%。该报告还指出，68.7%的购物者最终会在实体店购物，无论他们是在实体店购物还是在网上购物。

报告称，零售空间的未来依然充满希望，计划中的零售面积接近4亿平方英尺。目前，美国有超过7,640万平方英尺的零售场所在建其中，A类占25.7,B类占63.5,c类占3.7%。这条强劲的管道包括超过3.91亿平方英尺的零售面积，其中55%预计将在2020年底前交付。