Leabrook公寓以800万美元(以及50万美元的费用)的州记录转让
来源：搜狐 2021-02-15 16:19:07
南澳大利亚的第一个价值800万美元的房子位于利亚布鲁克的史坦伯勒街19号。图片:汤姆亨特利
除了艾芬豪，SA还创造了一项新的住宅地产交易记录。
根据规划、运输和基础设施部的记录，6月30日，利亚布鲁克以创纪录的800万美元成交。
此前的纪录保持者是位于埃德温-特谢斯街9号的标志性的吉尔伯顿豪宅艾芬豪，于2016年11月以惊人的100万美元售出。
前业主理查德·德谢利斯，高级物业;咨询公司Pty Ltd目前持有在建的Leabrook住宅10%的股份，而Dechellis construction Pty Ltd (Dechellis是该公司四名董事之一)持有其余90%的股份。
虽然参与了此次交易的Toop&Toop房地产公司董事长安东尼•图普强调，从技术上讲，这不是一次出售，但这是英国土地所有权办公室处理过的价格最高的住宅地产交易。
图普表示:“我帮助促成了交易，并代表卖家。”
“这是一笔公平的交易，创下了纪录，但它不是一笔交易。”
强加财产的侧面图。图片:汤姆亨特利
根据转让证明，新业主支付了高达433,830美元的印花税和65,867.50美元的LTO费用。
这几乎是Leabrook目前房价中位数(181.75万美元)的4.5倍，也比之前的最高售价高出425万美元——2018年12月，位于Statenborough街46号、面积2.23万平方米、售价375万美元的五居室住宅。
住宅占地2261平方米，在三层上提供约1376平方米的生活空间。
它有六间卧室，包括一间62.72平方米的主卧套间、一间地下室、一间酒窖、一间全尺寸台球室、一间舞厅、一个6米高的空间、多个酒吧、宽敞的车库和一部电梯。
它还有一个90多平方米的露天区域，一个游泳池，已建成的景观花园和南北网球场。
图普先生说:“这几乎完成了——所有的困难工作都完成了，这只是在12月向朋友和家人公布之前需要完成的最后一项工作。”
他在阿德莱德市没有说什么，只是把这处房产比作自己的家。
他表示:“在阿德莱德的高端市场，建筑商的声明很常见，他们可以创造出一些相当壮观的东西，这正是利亚布鲁克发生的事情。”
“这处房产的特点是无穷无尽的华丽细节，你通常会在好莱坞山发现。”
图普表示，创纪录的交易表明，阿德莱德被低估的声望地产市场正开始赶上全国其它地区。
图普表示:“这表明，我们离那个时代如此之近。我认为，那是我们首次以1000万美元出售住宅。”
“澳大利亚的其他城市，尤其是珀斯、布里斯班、墨尔本和悉尼，在排名中都超过了我们，但目前还远远谈不上平静，而且表现非常好。
“我只是不确定南澳大利亚人是否意识到高端市场有多便宜。我希望在2020年能卖出1000万美元，因为那将是突破1000万美元大关的吉年。”
吉尔伯顿的艾芬豪是之前的纪录保持者。图片:Bianca De Marchi
图普表示，州政府征收的“犯罪”土地税和印花税正在损害市场，但不可避免地会推高高端房产的价格。
“按照南非政府对待土地税的方式，人们很可能会把更多的毕生积蓄投入到主要居住地，这可能会成为未来创纪录销售的催化剂。”
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