在开始你的财产搜索之前要做的事情

来源：互联网 2021-02-13 08:19:07

选择你选择的房子可能需要自己的时间，但你需要提前计划购买资金。

一个人几乎不可能买到房子，不向朋友和亲戚借钱，也不可能获得住房贷款或两者兼而有之。当你申请住房贷款时，贷款人会从CIBIL这样的信用信息局访问你的信用记录。从信用局获得的信用报告/分数，反映了你的信用行为。信用报告包含与贷款、信用卡等有关的申请和交易的历史数据，评分依据是各金融机构报告的信息

贷款人根据你的信用记录决定是否贷款。有可能，其他人的违约可能会反映在你的报告中，从而对你的信用评分产生不利影响。这可能会危及你暂时借款的机会，直到错误得到纠正。如果您的报告中包含任何此类交易，您需要与信用信息局以及银行联系以纠正此类错误。这一过程可能需要一些时间。因此，提前访问这份报告是符合你自己的利益的，这份报告是免费提供给你的，以了解其中关于你的数据。

频繁查询个人贷款和信用卡，对您的信用评分产生不利影响..因此，一个人应该避免申请太多的信用卡或个人贷款，以防你希望在不久的将来获得住房贷款。

另见：购房理财清单

有一个普遍的看法，你不能申请住房贷款，除非你已经确定了要购买的财产，这是不真实的。一旦你确保了你有一个良好的信用评分，你可以申请住房贷款，而不必等待最终的财产购买。申请住房贷款总是更好的，即使你还没有确定你想要购买的财产。

在最后敲定房产之前申请住房贷款，将根据你的收入，让你对你是否会得到住房贷款以及你有资格获得的金额有一个广泛的想法。一旦你知道你的住房贷款资格和你可以支配的资源，你将能够达到财产的预算。这也将有助于您减少支付住房贷款所需的时间，在提交财产文件后。存在的制裁函，也会让卖家放心，确保交易尽早顺利敲定..贷款人为住房贷款发出的制裁函，一般有效期为有限期间，超过此限期，您可能需要支付名义承诺费用。

一旦你决定了你的房子的预算，并确定了你的住房贷款资格，你必须安排余额，这被称为“保证金”。由于银行只获准支付物业费的80%（不包括印花税及登记费），你必须安排余下的20%及印花税及登记费。在所有的概率中，你可能已经投资了你的资金在过去，在不同的资产类别。为保证物业购买顺利进行，需在一处收取保证金..如果你不想接受住房贷款，你将不得不安排整个基金。

如果您的储蓄已经投资于股票或股票共同基金，最好提前清算这些储蓄。这是因为股权投资是非常不稳定的，不可能预测市场水平，在你需要支付给卖方的时候。市场可能会下跌，导致你的投资价值大幅下降。所以，清算你的股票投资，把钱投入到储蓄账户等基金中，这样就能赚取和固定存款一样多的利息。

如果你的储蓄被作为贷款提供，你也应该清算这些贷款，并把钱放在一个流动基金中。这是因为当你需要钱的时候，你可能无法全额收回你的贷款。