铁路项目步入正轨以增加对悉尼中央商务区写字楼的需求
来源：新浪 2021-02-11 14:19:58
悉尼的轻轨和地铁新线预计将在未来几年内极大地推动租户需求，CBD南端的建筑物以及中央和市政厅站之间的建筑物将具有吸引力。
新南威尔士州莱坊市办公室租赁负责人亚伦·韦尔(Aaron Weir)说，悉尼的新轻轨已将乔治街恢复为大约100年前的辉煌，成为悉尼的主要大街。
他说：“乔治街沿线的房地产价格大幅上涨，我们看到租金在增加。”
“有多种因素促成这一增长，包括供需，但是，一个重要因素是包括悉尼轻轨在内的乔治街的重建。
“一旦地铁建成，它将把北悉尼放置在距Barangaroo四分钟路程和距马丁广场六分钟路程的位置。主要的租户告诉我们，他们现在将北悉尼视为CBD金融核心的北部延伸，并具有这种可及性。”
仲量联行新南威尔士州办公室租赁总监贾斯汀·海斯(Justin Hayes)表示，租户和房东将受益于轻轨和地铁列车线路，可轻松到达CBD的所有区域，从而使CBD成为一个区域。
轻松访问CBD将扩大人才库，并使员工不受位置的束缚，无法访问所需的工作/职业。轻轨一旦运行，中央商务区将发展成为一座真正的世界城市，就将实现真正的效果。
Hayes先生说，交通运输选择已经导致郊区市场租户的集中化，而人才争夺是决定位置的关键驱动力。
他说：“制药和科技行业在确保CBD办事处的人才发挥作用方面处于领先地位，不仅在办公时间内，而且还要重点关注员工在一天结束后可以做什么。”
Hayes先生说，靠近新地铁线和轻轨的32层A级办公楼320 Pitt受到租户的欢迎。
“ ARA和房客等精明的房东肯定正在改变他们对不断发展的区域的认识，不能忽视诸如320 Pitt Street这样的资产的便利性和价值主张。”
高力国际办公室租赁国家总监卡梅伦·威廉姆斯(Cameron Williams)表示，萨里山(Surry Hills)的办公楼也将受益于轻轨的建成，可轻松到达中央车站和乔治街。
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