CBRE西悉尼空置率降至1％以下
来源：搜狐 2021-02-11 09:20:18
世邦魏理仕(CBRE)表示，业务整合和内城区重建是悉尼外围西部租户需求增加的原因。
该公司报告称，A级工业类别的空缺率已降至1%以下，世邦魏理仕西悉尼工业团队负责人彼得·布雷德(Peter Blade)表示，供应水平正在努力满足需求。
布莱德先生说：“在西部西部，我们继续看到第三方物流(3PL)供应商的强劲需求，这些供应商有多个现有合同要进行招标和更新。”
“与此同时，我们也看到许多公司用户在其供应链中寻求更高的效率，以保持与客户群之间的价格竞争力。
“在许多情况下，这意味着要么将多个站点合并到一个大型分销设施中，要么将其存储和分发业务外包给3PL提供商进行完整的重组。”
布莱德先生否认有关空缺急剧收紧的建议，可能是由于2015年澳新军团日间冰雹风暴造成的库存数量减少，他认为压力是综合因素造成的。
他说：“压力来自多种因素，包括现有建筑存量的限制(超过5000平方米)，整个悉尼西部市场的土地供应有限，以及悉尼中西部和南部市场持续面临的租户压力，”他说。说过。
“这源于对政府基础设施扩展项目或重建和转换的传统核心工业市场的重建。
“我们预计这种趋势不会在短期内结束，因此，那些投机发展的所有者是主要的受益者。
“投机性棚屋平均获得的租金溢价在8%到10%之间，与那些等待获得预先承诺的人相同(甚至更少)的激励措施。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
