墨尔本中央商务区的重心正在向西移向Docklands
来源：腾讯 2021-02-11 08:20:05
墨尔本中央商务区的重心正在向西移动。
这种转变已经进行了很长时间，但是规模已经达到了如此之大，以至于墨尔本的商业中心现在在柯林斯街的最后街区某个地方，然后才扩展到码头区。
索赔由数字支持。大部分的重新分配归因于Spencer街南十字车站附近Docklands区域的发展。
仲量联行的数据显示，该地区已开发或正在建设约54万平方米的办公楼。
根据仲量联行的分析，大量的新公司地产已将纽约市写字楼市场的中点转移至威廉街和皇后街之间的柯林斯街街区。
这项评估将对Cbus Property来说是个好消息，Cbus Property正在该街区开发一座价值13亿美元的摩天大楼。
曾经被称为柯林斯街(Collins Street)的西端，它的重要性越来越高，被称为市中心。
Cbus并不孤单。在确保德勤成为其主要租户之后，附近的Mirvac有一个5亿美元的项目，将在下一个区块中进行。
在同一街区，更靠近南十字(Southern Cross)和港区(Docklands)，洛伦兹·格罗洛(Lorenz Grollo)迅速进行了耗资1亿美元的标志性里亚托塔前院重建项目。
在旧城区网格上的柯林斯街的最后一块，Investa在柯林斯街567号的4.6亿美元项目中早早采用了这一趋势，其租户包括Corrs Chambers Westgarth，耶梅纳，雷格斯。
横跨Spencer街和Docklands，越来越多的大型项目正在形成。Mirvac还有另一个项目，而Lendlease正在开发耗资20亿澳元的墨尔本区，而Lang Walker耗资25亿澳元的Collins Square正在建设一套办公大楼。
仲量联行常务董事维多利亚·戴维鲍登
“当时，几乎没有人考虑到如此专业的服务公司会决定将自己定位在Spencer Street以西。”
Mirvac以前是Investa的新工商业负责人Campbell Hannan，对墨尔本西端的崛起并不陌生。
毫不奇怪，他在论文中增加了Southbank的意义(Mirvac最近在此完成了另一个项目)。南移和西移相结合，使柯林斯街成为该市商业市场的主要支柱。
“七八年前的某个时候，人们认为墨尔本正在远离柯林斯街发展。现在，它比以往任何时候实际上都是最受青睐的地址。
“除了柯林斯广场(Collins Square)外，港区仍然面临的一个挑战是零售机会的匮乏，这确实为办公楼以外的人们打开了大门。”
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