UKCP REIT以8900万欧元的价格完成办公交易

来源：搜狐 2021-02-06 08:20:18

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英国商业房地产投资信托已从Boultbee Brooks房地产(BBRE)手中收购了White Building，这是位于雷丁英皇道的一处多租赁办公室资产。5770万欧元(5100万英镑)。

这座八层高的建筑在2017年进行了全面翻新后已基本完成，包括95,903平方英尺，设有现代化的接待区，公用屋顶露台以及几乎无柱的灵活地板，并采用了新的地板到天花板的玻璃。该资产的82%出租给了9个租户，加权平均未到期租赁期限为五年，如果完全出租，则预计将产生约340万欧元(300万英镑)的年租金收入。它吸引了很多人，包括炭黑，Workday，Pharma Cosmos和Work.Life。

白色大楼位于雷丁市中心，交通便捷，距离伊丽莎白线将于2019年开放的雷丁站约有六分钟的步行路程，大大缩短了前往伦敦市中心的行程时间。距雷丁的主要零售目的地The Oracle也只有3分钟的步行路程。该资产获得BREAAM“优秀”评级，拥有106个停车位和39个安全自行车位。

该公司还以3120万欧元(合2760万英镑)的价格将1里弗盖特(位于布里斯托尔市中心圣殿码头的办公楼)出售给西米德兰兹郡退休金基金，净减至3010万欧元(合2660万英镑)，从而实现了租金最高起来。1 Rivergate完全由英国最大的独立能源技术公司和供应商OVO Energy Limited承租。该资产于2002年开发，占地5层，占地69,754平方英尺。

阿伯丁标准投资公司UKCP REIT的首席经理Will Fulton说： “收购雷丁的白色大楼实际上是一个新办公室，并且在租户中非常受欢迎，这符合我们的战略，即以收益为重点收购主要资产;我们完全希望该物业将继续受益于在雷丁(Reading)进行的更广泛的基础设施投资，最重要的是伊丽莎白线(Elizabeth Line)与伦敦市中心的连接以及对公共领域的改善。尽管伊丽莎白线一直吸引着各种各样的乘客，但雷丁作为技术集群的不断发展仍是其活动的主要支柱，我们相信，该镇的未来定位良好。布里斯托尔的Rivergate地理位置优越，因此，我们保留了2 Rivergate的邻近物业。然而，

BBRE董事总经理克莱夫·布鲁克斯(Clive Brooks)表示： “将白色大楼出售给UKCP REIT结束了迄今为止我们最激动人心的办公楼翻新项目之一，我们对竣工的大楼感到非常满意。2014年，我们迈出了大胆的一步，从接管权中收购了空置且破旧的国王之家，并与世邦魏理仕全球投资公司的合作伙伴一道，创建了一个令人兴奋的工作空间，其裸露的服务使其在瑞丁的其他办公楼中脱颖而出。完整的产品受到代理商和用户的一致好评，这要归功于我们的建筑师，SPPARC和我们其他开发团队。”

世邦魏理仕全球投资者部英国高级基金总监伊恩·威尔逊(Ian Wilson)表示： “雷丁的白色建筑是我们通过为满足供不应求的市场中现代居住者需求而投资的优质住房来为客户实现更高回报的战略的一个很好的例子。。与BBRE合作交付的翻新工程质量使我们得以打造出具有广泛用户和投资者吸引力的典范办公大楼。我们非常高兴完成资产出售给UKCP REIT的业务计划。”

UKCP房地产投资信托基金由莱坊(Knight Frank)为收购白色建筑提供建议，而高力集团(Colliers)为出售1 Rivergate提供了建议。Aurum Real Estate Partners Limited为Boultbee Brooks房地产和世邦魏理仕全球投资者提供咨询。