堪培拉房地产拍卖清盘率创下十年来最高水平
来源：新浪 2021-02-05 11:19:09
根据Domain的数据，最新数据显示拍卖市场强劲反弹，从2018年的疲软表现一直到2019年上半年。
在2019年初，清除率一直在40%的范围内，一直持续到6月。但是，市场在7月份回升，当时清盘率达到53.4%，并从那里开始增长。
2019年拍卖清算率最高的是11月，达到66.7%。Domain高级研究分析师Nicola Powell博士将这一上升归因于许多因素。
她说：“您发现的是认真的买家，他们在2019年底错过了他们，他们以准备购买的心态进入了新的一年。”
“我们还看到堪培拉市场的整体情绪有所改善，而这是去年发生的降息次数的背景。”
鲍威尔补充说，去年七月联邦大选的确定性也改善了这些数字。
她说：“我认为那确实在堪培拉上笼罩了一层阴影，而且这总是趋向于……人们将在联邦大选时推迟其财产决定。”
“我认为今年的市场比去年开始了……现在，我们正进入秋天，接着是冬天，这是一个更加安静的时期，看来我们正在为更好的冬天做好准备，当然，春天会有更好的开始。”
Carter and Co Agents的James Carter赞同Powell的说法，并指出“从去年年底开始的活动的实质性增长一直持续到2020年第一季度”。
卡特说：“我们有多种因素共同推动清算率的提高，从利用联邦和州政府激励措施的首次购房者，人员的扩大和缩小到从其他城市迁往堪培拉的人们，”
“堪培拉正在发生的一切确实正在走向成熟。”
数据还显示，拍卖前有更多房屋在出售。2020年2月，有16.7%的房屋在拍卖前售出，而3.3%的卖方选择将房屋从拍卖中撤回。
鲍威尔指出，随着竞争的持续加剧，买家可能会在拍卖前提出要约，以避免处于竞争环境中或避免支付过多。否则，卖家可能会犹豫，他们的房子不会拍卖。
“ [也许]供应商仍然对在拍卖中实际达成拍卖持谨慎态度，因此，当他们在拍卖前获得强劲报价时，他们很可能会接受，因为在2019年，我们的清算率约为50%，而在她说：“到2018年底，这一比例为40%。
“对于供应商而言，这并不是什么遥不可及的事情，所以我认为我们才刚刚开始看到信心在转变。”
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