您是否应该无限期地保持房客身份

来源：腾讯 2021-02-05 10:21:02

房地产历来是最稳定，最可靠的投资之一，几十年来，房屋所有权一直是通往成年和财务安全道路上的里程碑。由于房屋所有权可以帮助锚定社区，因此政府鼓励不向租房者提供税收减免的房屋所有者。许多美国人将自己的房屋视为最大的资产，尽管经济达到顶峰和低谷，数十年来，房屋价值总体上还是在上升。

但是，随着千禧一代比前几代人成为房主，这种趋势似乎正在改变。根据11月发布的Apartment List的2019年报告，千禧代租户中有12.3%的人计划“总是租房”，比上一年增加了近两个百分点。可以肯定的是，千禧一代看待房屋所有权及其相关根源的方式已经越来越以值得注意的方式影响着住房趋势。

无论您是否是千禧一代，即使您有能力购买，也有一些可能仍然在出租的原因：

美国最近的房屋所有权历史令人沮丧。

流动性增加。

生活简单。

推迟个人生活里程碑。

现金流量及其他投资。

美国房屋所有权的最新历史令人沮丧

上个世纪以来，房地产一直是一笔不错的投资，但2007-2009年的经济危机使千禧一代望而却步。“大多数千禧一代是在大萧条之前或之中毕业的，原因是……抵押贷款产品出现问题。”现年37岁的乔迪·扎莫尔(Jodi Zamore)说，他在纽约市从事营销工作。“看着亲人在与房屋所有权打交道的同时应对经济的连锁反应，千禧一代和其他房客对购房有疑问也就不足为奇了。”她补充道：“没有人希望陷入困境。”

流动性增加

随着社会之间的联系日益紧密，将城市迁移到新工作或建立新关系变得比以往任何时候都更加容易，如果拥有或租住住房，搬迁变得更加困难。埃里克·凯里克(Eric Kerrick)，现年32岁，是一位企业家，住在纽约市，这是他十年来第四个打电话给家的城市。他解释说：“相反，将您的房屋视为耗尽生活的枢纽会更容易就像定居的地方一样。”

千禧一代只要前几代人就不会从事任何工作的另一个事实，导致人们更加无常，并且愿意搬到新城市寻求晋升或新机会。由于生活费用比以往任何时候都要高，因此即使今天您将您带到另一个城市，关注职业发展也已成为年轻人的重中之重。

“我没有诚实地考虑过要买房，因为我一直专注于自己的职业生涯，” 33岁的娱乐宣传员萨曼莎•沃林斯基(Samantha Wolinsky)说，他刚从纽约搬回洛杉矶。对于房主来说，工作变得更加棘手：37岁的南希·舒勒(Nancy Schuler)是一家投资公司的人力资源主管，他解释说：“如果我没有出色的房地产经纪人，我将无法像在奥斯丁那样轻松地搬家和家人帮我在纽约卖东西。”