2020年面向马里兰州居民的首次购房计划

来源：搜狐 2021-02-05 10:19:20

您已经积saved了好几年的房子，但是即使抵押贷款利率较低且对房地产的竞争较少，您也担心要负担房屋所有权所带来的首付和每月费用。

如果您住在马里兰州，请知道在该州拥有房屋并不便宜。根据美国人口普查局的数据，2014年至2018年，自有住房的房屋中位价为305,500美元，而全国的中位价为204,900美元。对于有抵押贷款的马里兰州房主，在此期间，包括保险，水电，房主协会费用等的每月中位数费用为1,987美元，比全国中位数高出400美元以上。

幸运的是，马里兰州居民不仅拥有联邦贷款计划，而且还有充足的州和地方计划，这些计划可以使获得负担得起的抵押贷款变得更加容易，并有助于支付首付和关闭费用。

即使使用所有这些程序，居民也可以确保自己拥有成功的房屋的最佳方法是确保他们具有符合这些程序资格所需的信用评分和信用历史记录。“一旦您提高了信用评分，就会为所有这些伟大的抵押贷款计划敞开大门，”马里兰州凯兹维尔房屋倡议合作组织房屋咨询计划主任玛丽·亨特说。

马里兰住房和社区发展部的该计划是马里兰抵押贷款计划的一部分，该计划负责监督全州范围内的所有抵押贷款援助。它为符合条件的首次购房者提供了30年固定利率抵押贷款中任何州计划中最低的利率。

买家可以通过以下三种方式获得此计划的资格：他或她在过去三年中一定没有拥有房屋，他或她是一位光荣退伍的资深人士，他以前没有使用过该计划，或者他或她正在购买房屋。这些计划旨在鼓励一个地区的房屋所有权，并且在关闭之前不拥有另一个房屋。

1st Time Advantage计划的一种选择是为买家提供5,000美元的零利率贷款，以帮助他们支付首期付款和交易费用。另一种选择是“第一时间优势3%贷款”，提供3%的抵押贷款利率为零。这些都被视为房屋的第二留置权，当您为房屋贷款进行再融资，偿还或转移抵押贷款时，或在您出售房屋时，这些贷款均应到期。

弹性贷款

Flex Direct贷款通过FHA，VA和USDA提供的竞争性利率适用于常规和政府贷款。此外，利用这些程序的借款人可以利用马里兰州的HomeCredit，这是一种税收抵免。

其他Flex计划包括Flex 5000，Flex 3%贷款，Flex 3%赠款和Flex 4%赠款，它们提供首期付款帮助。Flex 5000和Flex 3%贷款被视为第二留置权，最终必须以零利率偿还，而赠款则无需偿还。

合作伙伴匹配

如果您使用的是1st Time Advantage 5000或Flex 5000贷款计划，则还可能有资格通过合作伙伴匹配计划获得其他帮助。这可能来自您的参与雇主，房地产开发商，地方组织，甚至地方政府。参与的合作伙伴将提供最多2500美元的额外首付援助，作为无息贷款给购房者，作为房屋的第二留置权。