抵押贷款利率略有增加 导致金融再融资热潮
来源：搜狐 2021-02-04 17:19:10
今年的抵押贷款率仅第九次增加，从而阻碍了该过程中的再融资活动。
在截至8月29日当周30年期抵押贷款固定利率平均为3.58%，同比上升3个基点 ，比前一周， 房地美周四报道。尽管如此，抵押贷款利率仍接近过去三年来的最低水平。
房地美(Freddie Mac)的数据显示，15年期固定利率抵押贷款也增加了三个基点，平均达到3.06%。5/1浮动利率抵押贷款平均为3.31%，下降了一个基点。
整个夏季直到本周的抵押贷款利率的下降都没有对购房市场产生太大的推动作用，尽管较低的利率在一定程度上抵消了全国范围内高房价引起的人们对负担能力的担忧。 在前两个月增长之后，7月待售房屋销售 下滑2.5%。经济学家说，人们对经济状况的担忧使他们处于房地产市场的边缘。
抵押贷款利率追踪十年期国债，在过去一年中，其收益率急剧下降。 由于中美之间贸易战可能出现降级迹象，美国国 债收益率周四上涨。两国之间的贸易协议可以大大改善消费者的情绪，并为这一住房市场提供推动。
房地美在周四的报告中表示：“低抵押贷款利率以及强劲的劳动力市场正在通过提高他们的购买力来推动以消费者为导向的经济，这无疑将支持未来几个月的房地产市场活动。”
与此同时，抵押贷款利率的下降 为再融资市场提供了重要动力， 因为现有房主试图锁定该国自2016年总统大选以来的最低利率。尽管过去一周利率几乎没有上升，但这足以减缓再融资活动，这标志着当今房地产市场对利率的敏感性。
抵押银行家协会周三报道，由于再融资申请减少，本周抵押贷款申请量较前一周下降了6.2%。
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