第四季度新城房价上涨了94％的新城地区

来源：腾讯 2021-02-04 12:20:38

第四季度，在94%的被测量市场中，单户住宅中位数价格同比增长，在180个大都市统计区域1中的170个显示销售价格上涨。这比2019年第三季度的93%份额要高。第四季度全国现有单户住宅价格中位数为274,900美元，比2018年第四季度(258,000美元)增长6.6%。

NAR首席经济学家劳伦斯·云说：“这具有挑战性，特别是对于那些潜在的买家而言，我们的经济状况良好，利率低，股票市场飞涨，但几乎没有可供出售的房屋。”“我们看到2019年每个季度的价格上涨都高于工资增长。”

截至上一季度末，已有140万套可供出售的房屋可供出售，比2018年第四季度末的总存量少2个8.5%。2019年第四季度的平均供应量为3.5个月，低于2018年第四季度的4.0个月。

上个季度，有18个大都市地区的价格出现了两位数的增长，其中包括新泽西州特伦顿(18.2%)，爱达荷州博伊西城-南安帕(13.7%)，密西西比州格尔夫波特-比洛克西(11.8%)，纽约州金斯顿(11.2%)和新墨西哥州的阿尔伯克基(11.1%)。一些增加是由于本季度出售房屋类型的变化。

Yun说：“如NAR的最新研究所示，房屋价值的上涨通常会为现有的房主创造财富，但是，被认为'太贵'的地区显然难以吸引想要在当地开展业务的居民和公司。”“我们需要一个既有利于当前又有利于未来的房主的良好平衡，但是目前，这种平衡仍然有利于购房者。”

即使在美国最昂贵的都市地区，价格也继续上涨。在十大最昂贵的大都市中，只有圣何塞的单户住宅销售价格同比下降(124.6万美元; -0.3%)。其他高价地区还包括加利福尼亚州旧金山(990,000美元; 3.9%);以及阿纳海姆-圣安娜，加利福尼亚(828,000美元; 3.6%);檀香山市区，夏威夷($ 812,600; 0%);加州圣迭戈(655,000美元; 4.6%);科罗拉多州博尔德(630,400美元; 6.4%);加州洛杉矶长滩($ 617,300，7.2%);华盛顿州西雅图-塔科马(528,800美元; 8%);纽约州拿骚县($ 496,600; 3.7%);马萨诸塞州波士顿市和剑桥市($ 482,800; 4.9%)。