西澳大利亚州的租金会开始发生变化吗
来源：腾讯 2021-02-03 13:22:15
不久之前，在2014年的高峰期，那里确实有数百人排队租房，而租金中位数高达每周450美元。
尽管西澳大利亚州房地产市场表现不佳，但租赁市场已显示出改善的迹象，表明我们正处于复苏的早期阶段。
最新租金数据
珀斯的空置率目前为2.2%，这是自2013年3月以来的最低水平。实地报告租金检查的代理商越来越受欢迎，其中包括50多人在同一处物业。
2月份reiwa.com上有5374个房屋出租清单，比一年前减少了18.2%。由于租赁物业的需求旺盛，我们看到珀斯的中位租金在过去三年中首次出现增长，现在达到每周360美元。
我们为什么看到这个
我们可以看到的原因之一是，自2016年以来，新房屋的建造速度显着放缓。加之珀斯市场活跃的投资者减少，可供租用的房地产减少，这在租户之间形成了竞争以争取租金。
根据澳大利亚房地产协会《住房负担能力报告》，尽管过去一年租金库存有所减少，但在那段时间里，西澳州仍是租金最实惠的州或地区。
住房负担能力报告
该报告解释说，在西澳，要满足三卧室房屋每周中位租金所需要的家庭收入的典型比例为16.7%，仅比一年前高0.1%。-与此相比，目前全国平均水平为23.6%。
按其他州/地区划分，新南威尔士州占27.4%，维多利亚州占22.6%，南澳大利亚州占22.3%。
虽然西澳与东海岸相比确实有一个独特的市场，但由于我们看到的租赁市场的变化，我们可以预期，在即将发布的报告版本中，租金负担能力将开始上升。
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