堪培拉房地产在2020年4月清仓率微跌但市场仍然坚挺
来源：搜狐 2021-02-03 09:24:57
堪培拉4月份的清关率与上个月相比下降了14个百分点，比去年同期下降了3.5个百分点。预定拍卖的拍卖量不到一半，因此创下了自2019年3月以来的最低每月结果。
出清率达到45%，可以与去年初创下的疲软表现相抗衡，去年年初跌至2012年以来最低水平。
与悉尼和墨尔本相比，堪培拉的拍卖市场具有弹性。4月，悉尼的清盘率暴跌至15年低点，而墨尔本则达到了有记录以来的最低点。
从2019年中期到2020年初，清盘率呈上升势头。仅仅两个月前，2月份的清盘率达到了13年来的最高水平，为78.2%。但是，三月和四月的疲软表现已经偏离了这一积极趋势。
拍卖禁令摊位通关
从3月25日起，联邦政府禁止公共房地产拍卖，作为社会疏远措施的一部分，以减缓COVID-19的传播。许多原定于四月拍卖的房屋将在本公告发布之前上市，而卖方可以选择通过私人条约出售，表达意向或进行虚拟拍卖。
暂时禁止举行现场拍卖会，改变了财产交易的方式，使许多卖家仅用了几天的时间就决定是否将其现场拍卖转为虚拟拍卖。
禁令发布后的最近几周，拍卖数量被取消，创下历史新高。在4月份，几乎有三分之一的预定拍卖被撤回。这高于三月份撤出的15.6%，并且大大高于十年来的平均水平(约4%)。大部分仍待出售，但根据私人条约转移到了出售。
拍卖转向私人条约
正是由于撤回高价拍卖并转向私人条约，才使清算率降低了。
所有撤回的拍卖，无论它们是否仍通过其他方法出售，在技术上都被归类为“拍卖撤回”，并且在计算出清算率时被包括在未售出的物业中，因此对最终结果产生负面影响。
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
