远程工作的兴起可能引发新的郊区繁荣

来源：新浪 2021-02-03 09:23:07

对于许多美国人而言，在大流行消退之后，工作场所可能看起来永远不同。持久的遗产可能会更广泛地接受远程工作。大流行后的复苏可能会促使人们在负担得起的城市和周边郊区掀起住房热潮，这不是因为担心密度，而是因为地震发生了向在家工作的转变。

哈里斯·鲍尔(Harris Poll)上周对Zillow进行的一项新调查发现，由于COVID-19，有75%的美国人在家工作，他们表示愿意在大流行缓解后至少继续一半的时间(如果有选择的话) 。先进技术的兴起使他们能够在家中或几乎任何地方创建一个高效的环境。

Realtor.com称，大流行之后，购房者购买房屋的地方确实可能会发生变化。realtor.com首席经济学家丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)说：“长期在家的经历使每个人都重新考虑他们的工作重点。”“人们意识到空间更重要，因此他们正在寻找价格更便宜的区域，以便他们能够以相同的价格拥有更多的空间。”如果大流行中有三分之二(66%)的员工在家工作，如果他们有足够的灵活性在家工作，那么他们至少会考虑搬家。总体上，只有24%的美国人说，他们考虑搬家是因为出于社会隔离的建议，他们在家里花了更多的时间。

皮尤研究中心(Pew Research Center)发现，在COVID-19之前，只有7%的文职人员可以选择在家工作，这是一种工作场所福利，尽管40%的工作是可以远程执行的工作。

Zillow最近的研究表明，越来越多的美国人至少正在考虑他们的住房选择。4月中旬，Zillow上待售房源的页面浏览量比2019年增长18%。

许多就业的美国人正试图将远程办公的愿望与他们现有房屋的功能和规模相提并论。在可能考虑搬家的员工中，如果有愿意的话可以在家中工作，那么将近三分之一的员工表示，他们会考虑搬家，以便住在拥有专用办公空间的家中(31%)住大房子(30%)，并住在有更多房间的房子(29%)。

Zillow的分析发现，目前有46%的家庭拥有可作为办公室的备用卧室。但是在纽约，洛杉矶，圣何塞，旧金山和圣地亚哥等密集而昂贵的大都市中，这一比例下降了10个百分点以上，在这些大都市中，拥有空余房间的房屋很少。

当需要移动时，可以远程工作的购房者可能会在室内和室外，更远的城市范围之外寻找更多的空间，以便在预算范围内找到更大的房屋。

Zillow高级首席经济学家Skylar Olsen说：“传统上，远离中心核心提供了负担得起的服务，而这要花费您的时间和精力。”“通过远程工作来减轻这些成本，可能意味着更多的家庭会选择更远的那些较大的房屋，从而减轻城市和内郊地区的价格压力。但是，这意味着他们也将远离各种各样的餐馆，商店，瑜伽馆和美术馆。鉴于很多地方都可以使用这种便利设施，我们并不是在谈论大规模的农村宅基地的兴起。在更广泛的远程工作下，未来的增长仍将有利于郊区社区或提供这些便利设施以及更宽敞的房屋和更大地段的二级城市。”

从硅谷到曼哈顿的Zillow Premier Agents传闻说，他们正在看到转变的早期。