随着半年度业绩冲刺季的到来房企必将加快供货节奏甚至创年内新高

来源：搜狐 2021-01-31 20:19:37

随着疫情防控基本平稳，房地产行业复工复产扎实推进，企业为了进一步弥补前期疫情对销售的负面影响，加大了推盘力度，力求资金尽快回笼。在市场预期稳步恢复的背景下，楼市成交也逐渐复苏。

中国指数研究院称，5月，地方政府在“房住不炒”的楼市调控总基调指导下，因城施策更加灵活，但是房地产市场恢复速度略显不同。其中，一线及核心二线城市市场需求整体恢复较快;部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响，市场需求恢复相对缓慢。

中国指数研究院数据显示，截至6月7日，受监测的12个一二线主要城市库存总量环比微幅上升0.04%。截至6月首周，受监测城市中北京升幅较高，为4.44%;福州紧随其后，升幅为4.08%;温州升幅较小，为0.24%。监测城市中，东营库存环比降幅较高，为6.06%。

事实上，从5月开始，城市住宅新增供应量同环比均小幅上升。另外，受房企积极推盘叠加疫情期间积压的购房需求持续释放影响，多数城市市场交易逐步恢复，成交量同步上升。从销供比来看，一线城市去化能力更为乐观。截至5月底，重点城市中，南京、杭州属于库存吃紧较为严重的城市，当前去化周期分别为5.77个月、5.11个月。

克而瑞地产研究中心近日公布的报告指出，在成交明显复苏带动下，5月多数城市供求关系维持平衡。受监测的28个重点城市消化周期环比皆大幅收窄，八成以上城市降至18个月警戒线以下，杭州、济南等消化周期不足6个月。

从库存状况来看，28个城市当中六成以上城市供求比小于1;同时，六成以上城市库存面积环比有所回落。但同比来看，七成以上城市库存仍处上升通道，青岛、郑州、杭州等同比增幅超40%。

克而瑞方面认为，随着半年度业绩冲刺季的到来，房企必将加快供货节奏，供应有望放量增长，甚至创年内新高，预计6月市场仍将保持较高热度。