大流行之后房地产行业最终可能会摆脱放缓的阴霾

来源：新浪 2021-01-31 09:21:08

在大流行之后，房地产行业最终可能会摆脱放缓的阴霾。实际上，在某些领域(例如住宅区)中的销售已经开始回升，开发商在推动促销活动。“根据媒体上的管理层评论，从4月份的几乎零销售开始，住宅销售高达COVID之前水平的25-50%。开发商使用了在线促销，融资方案的组合，”杰富瑞(Jefferies)在周二的研究报告中表示。负担能力还导致中等收入住房类别的销售增加，这表明当前的定价已被广泛接受。

虽然建设活动也触及了COVID之前的水平的25-50%，但新的发布活动预计仍将停滞不前，开发商和客户都将注意力集中在成品库存上。“新的发布活动尚未恢复，开发人员和客户都在寻找现有的已完成或接近完成的库存。我们预计在中等收入市场的带动下，第二季度将有新产品发布，但仅在第三季度才会有所提高。”这些库存集中在中高端市场，这些库存的传统买家是受薪雇员，他们对其收入水平的影响有限。但是，房地产公司可能会考虑在中段时段提供2-5%的有限折扣。就高端销售而言，

房地产行业一直面临长期放缓的问题，各种问题阻碍了开发商的销售。随着NBFCs数量的减少，流动性紧缩，再加上经济放缓，房地产行业的困境更加恶化，经济放缓也刺激了汽车销售和石油，肥皂和饼干等快速消费品的需求。AIPL业务发展与战略总裁Pankaj Pal最近在《金融快报在线》(Financial Express Online)上写道，某些政府措施(例如政策举措和改革的合规成本(例如取消货币化和GST))也没有帮助。所有这些因素加在一起，导致需求低迷，泛印度库存积压。