为什么现在的房价收入比越来越大了

来源：搜狐 2021-01-30 16:21:50

这些年经济发展是突飞猛进，我们的生活水平也越来越好了，记得小时候想挣钱或者说想买点什么吃的东西都感觉没钱，但现在我们想挣钱想买点自己喜欢的东西容易多了，最近一数据显示，我们在35年间人均收入增长了22倍，35年前应该是80年代末的时候，按时候就业机会不多，即便有工作一个月的收入估计也就上百元几百元左右而已，而现在我们找份工作就容易的多，而且月薪能拿到几千元甚至上万元，现在我们的生活水平真的比以前好了不知多少倍。

而这些年我们的房价也得到了明显的增长，2000年的时候全国商品房成交均价在2112元/㎡，而到了2019年全国平均房价则达到了9206元/㎡，相对于2000年来说这最近20年里我们的房价涨了大概有4倍左右，但网友却觉得，为什么感觉现在买房比以前买房更加困难了，我想这是很多网友疑问的地方，因为我们的人均收入的增长肯定是快过房价的增长的，但为什么现在的房价收入比却越来越大了呢?其实主要基于两大方面。

第一，收入和房价的基数不一样。20年前大部分人的月薪大概在500-800元左右，除了一线城市的房价可能在三五千元以外，其他中小城市的房价基本上在几百元到一两千元左右，但房价的基数也比收入的基数多几倍，例如，如果月薪是500元，房价是1000元，月薪翻一倍才1000元，而房价翻一倍则达到了2000元，月薪如果要赶上房价，那么就要翻4倍，然而这无疑是很难的。

第二，这些年投资房产盛行，加速了房价上涨的速度。我们知道房子这些年是越来越值钱了，即便是一些郊区农村的房子都开始值钱了，这让不少人舍身将钱投向房地产市场，而投资本身就是逐利的，谁投资了谁不愿意后期价格快速涨起来，这样他们就能从中赚到更多的利润，看看这些年一些炒房盛行的城市，房价基本上可以做到几天一个价，一年下来房价就直接翻倍，这让不少刚需者感叹买房压力是越来越大了。

我们不可否认这些年的收入涨幅是大于房价涨幅的，但在房子诱惑的利润空间以及基数大于收入的前提之下，现在买房是越来越困难了，特别是现在买房已经成为了一个人或一个家庭一辈子必做的事情，这样加剧了购房者的被动性，看看现在的人，基本上买房买的很早，而且还要拿出一家人十多年的积蓄才行，因为他们害怕现在如果不买房以后就更加买不起了，在买房的过程中他们是非常惶恐的，也是没有任何可选择的空间的。所以最近几年国家开启了新一轮的楼市调控，目的很简单，就是为了抑制房价缩小房价收入比，让每一个人都住有所居。