LondonMetric在零售和物流房地产上投资8060万欧元

来源：腾讯 2021-01-30 11:19:07

LondonMetric Property以总价8060万欧元(7290万英镑)的价格收购了两处物业。两项交易均已由公司在最近进行的配股时确定。

第一项资产通过6,850万欧元(6,200万英镑)的售后回租购买，包括五家食品商店的投资组合，这些食品商店以CPIH链接的租金评估，以新的20年租约(15年到期)出租给Waitrose。商店位于Keynsham，Malmesbury，Paddock Wood，Towcester和Yateley，规模从27,000ft²到43,000ft²不等，并且还充当Waitrose和John Lewis的在线履行中心。Waitrose将继续从商店正常交易，而从客户或Waitrose合作伙伴的角度来看，这不会改变。

伦敦计量公司还以1,210万欧元(1,090万英镑)的价格购买了沃尔瑟姆斯托32,000平方英尺的城市物流单位，并出租给了奥卡多。该物业是一个占地2英亩，场地密度低的优质，现代化且配置合理的单元。续租期为8年，现时租金比市场租金低20-25%，并于2023年进行公开市场审查，预计将获得显着的租金回报。

这些资产加在一起每年产生的总租金为370万欧元(334万英镑)，反映出混合初始净收益为4.3%，反向收益为5.0%。

LondonMetric首席执行官安德鲁·琼斯(Andrew Jones)表示：“我们生活在一个持续混乱的世界中，该世界几乎每天都在暴露着成败策略。这些是具有结构性支撑的部门的高质量且位置优越的资产，让强大的占领者提供稳定的三倍净收入和确定的收入增长。这些投资将使我们对获胜行业和占领者的影响进一步扩大，其中Waitrose现在已跻身前十名，而Ocado成为我们客户群的新成员。在以零利率为特征的宏观环境中，出租物业越来越受到追捧。在本月早些时候宣布了其他长期收入收购之后，我们现在已经在股票配售中筹集了1.326亿欧元(1.2亿英镑)中的9170万欧元(83英镑)，并且在具有类似吸引力的其他机会方面也取得了良好的进展。 ”