哥伦布一个长期以来被忽视的地区正在迅速变化

来源：新浪 2021-01-28 16:19:16

哥伦布的南侧拥有大量土地，从利文斯顿大道到104号公路的工业区，再从I-71到Alum Creek，其边界内的许多社区都在经历快速变化。

居住在与匈牙利村庄接壤的梅里恩村附近的夏普(Sharp)向客户大喊她附近社区的中心位置：“到处都是20分钟”。她向他们介绍了长期居住的居民和新移民。附近的景点，例如席勒公园和穆勒公园。步行街。而且价格，与近东城和意大利乡村等其他城市核心地区的价格相比，具有吸引力。但是他们正在迅速崛起。

夏普在2014年以92,500美元的价格购买了她在Merion Village的房屋。她和妻子克拉拉(Clara)投资了22,000美元进行装修。夏普说，如今，房屋的价值是其所付价格的两倍半。根据Zillow的数据，4月，Mercion Village的平均房屋价值为260,150美元，比五年前增长了72.3%。

但是夏普并不打算变本加厉。像许多接受此故事采访的居民一样，她喜欢她的多元化，混合收入社区。她热情地描述了她的隔壁邻居露比·克莱(Ruby Clay)，自1970年代以来就一直住在她的家中，并且经常帮助照顾夏普(Sharp)钟爱的西施(Shih Tzu)，朋克(Punkin)。夏普说：“她昨晚10:30打电话给我。”“您是要把那个包裹带到门廊里吗，还是我必须这样做吗?”

鲍勃·莱蒂(Bob Leighty)于1988年以6.3万美元的价格在南第四街(South Fourth Street)上买下了自己的房子，当他第一次加入当地的市民协会时，他们正在与房屋打架。现在，作为帕森斯地区商户协会的会长，莱蒂自豪地指出了各种高档企业，这些企业已经从全国儿童基金会附近的The Crest and AlchemyCafé迁移到了“植物”餐厅Comune和Parsons North BrewingCo。，在大街上更南边-以及两美元电台，一家书店和咖啡馆。

即便如此，当开发商Casto在2017年将历史悠久的Barrett中学改造成公寓并在附近建造了一系列联排别墅时，Leighty对联排别墅的价格感到震惊。他说：“我从椅子上掉下来了。”“它们的价格在37.5万美元至45万美元之间，并且出售了。”这些公寓也很快被租满，租金从899美元到2899美元不等。

在某些方面，不足为奇的是，紧挨着德国村以南和东部的社区受益于它们与历史悠久的原始地区的联系。对某些人而言，更令人惊讶的是，复兴已被帕森斯大道以东的类似更新所反映，帕森斯大道曾经是一度繁荣的商业走廊，通常被视为南侧的经济分界线。

那里的南部果园，甘瑟斯广场和瑟曼广场等社区的住房存量与西部相似，但由于历史变迁，疏忽，丧失抵押品赎回权，甚至纵火的历史而遭受更大的破坏。但是，由锚定该地区北端的全国儿童医院与地方非营利机构“全民社区发展”之间的合作伙伴关系带头的项目旨在改善社区，同时保持社区负担得起，其复兴感正在吸引涌入该地区的营利性发展。

该伙伴关系的“健康之家”计划购买了不良房产并进行修复或替换，然后以市场价格出售给收入最高达到该地区平均收入120%的人们。该组织的第一个项目是2009年，位于Carpenter Street上的一所房屋，以12,000美元的价格购入，并以92,500美元的价格售出。Healthy Homes执行董事格蕾琴·韦斯特(Gretchen West)表示：“很难进行评估，因为当时唯一的可比对象是卖空和止赎房屋。”今年，该机构将出售其在附近的第100套房屋。