房贷知识：2018买房商贷一个人最多贷多少万

来源：新浪 2021-01-23 11:21:47

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2018买房商贷一个人最多贷多少万

房贷最长期限是30年，贷款的金额具体是根据房子的情况来决定的，一般房子最低首付款是三层，那换一句话说就是贷款的比例是总房价的百分之七十，具体的可以咨询相关的工作人员。

2018买房商贷一个人最多贷多少万

1、在办理之前，我们一定要了解流程，首先选择房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，同时提前准备好贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、签订楼宇按揭合同，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务，办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，开立专门还款账户，并办理相关手续后，作为购房者的购房款，借款人按合同规定定期还款。

4、贷款手续办理完之后就是等待接房了，在验房入住前需要查看“两书”和《竣工验收备案表》，比对交付商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异等等。

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