远洋服务在港提交招股书 物业在管总面积6190万平

今日要闻

学前教育法草案征意见：幼儿园不得直接或者间接作为企业资产上市

远洋服务在港提交招股书 物业在管总面积6190万平

华润置地30.01亿元ABS已获深交所受理

广州市32.16亿元出让3宗地块 远洋10.6亿、珠江实业16.61亿扩储

市场消息

9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17(2020)》指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

9月7日，教育部就《中华人民共和国学前教育法草案(征求意见稿)》公开征求意见。《征求意见稿》明确，任何组织或者个人不得利用财政经费、国有资产、集体资产举办或者支持举办营利性幼儿园。社会资本不得通过兼并收购、受托经营、加盟连锁、利用可变利益实体、协议控制等方式控制公办幼儿园、非营利性民办幼儿园。上市公司及其控股股东不得通过资本市场融资投资营利性幼儿园，不得通过发行股份或者支付现金等方式购买营利性幼儿园资产。

9月6日，辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布通知，《通知》提到，严格差别化信贷税收政策，保持房地产市场平稳健康发展，要求严格住房用地出让溢价率管控;制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法，加强全过程监管;依法严格整治未许先售行为;同时，严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

销售简报

金地集团前8月签约金额1442.4亿元，同比上升23.46%;实现签约面积699.4万平方米，同比上升21.63%。

龙光集团前8月权益销售金额704.5亿元，同比增20.4%;权益合约销售面积约440.8万平。

建业地产前8月物业合同销售额568.30亿元，同比增4.9%;合同销售建筑面积791.99万平，同比降3.0%。

绿城管理控股前8月代建项目合同销售额约400亿元，合同销售面积约273万平。

阳光100中国前8月合约销售额42.07亿元，对应合同销售面积约35.5万平方米。

房企动态

华侨城(亚洲)公告称，12.52亿元出售成都华侨城项目50.99%股权及1.60亿元债权，其中股权代价为10.92亿元。成都华侨城项目是一个大型综合开发项目，位于成都市金牛区三环外路沙溪线两侧，包括高档住宅社区、城市娱乐及商业综合体以及欢乐谷主题公园，总占地面积约182.7万平，总建筑面积约225万平。

远洋集团公告称，拟分拆远洋服务于联交所上市。招股书显示，上半年，远洋服务取得收入为9.03亿元，利润为1.54亿元，毛利率为28.5%。截至6月30日，远洋服务总合约建筑面积达6190万平，遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市。

保利置业拟2.52亿元转让金岚投资50%股权。截至2020年7月31日，金岚投资资产总计26.03亿元，负债总计25.96亿元，所有者权益为 677.76万元。

首创集团拟3541.83万元转让开原房地产55%股权。开原房地产成立于1994年12月，经营范围包括房地产开发;销售商品房;房地产开发的咨询服务;出租房屋。

信达地产公告称，黄凯先生因工作调动原因申请辞去公司监事、监事会主席职务，将继续履职直至选出新任监事会主席之日。根据控股股东信达投资提名，拟改选叶方明为公司监事，任期与本届监事会任期一致。

正商实业公告称，郭柏成辞任联席公司秘书、首席财务总监职务，由2020年9月8日起生效。继郭先生辞任后，源秉民先生将继续担任公司的公司秘书。源先生自2005年9月30日已获委任为公司的联席公司秘书。

小米集团公布最新高管任命，碧桂园原副总裁彭志斌加入小米，出任小米集团副总裁、首席人才官(CHO)。据了解，彭志斌将负责小米集团人力资源战略规划及制定、人力资源管理体系建设等工作，向CEO雷军和集团总裁王翔双线汇报。

股权融资

华润置地30.01亿元ABS已获深交所受理。该债券名称为中金-深圳华润大厦资产支持专项计划，发行人为华润置地投资有限公司，承销商/管理人为中金公司。

大悦城20亿元ABS已获深交所通过。该债券名称为工银瑞投-大悦城控股购房尾款资产支持专项计划，发行人为大悦城控股集团股份有限公司，承销商/管理人为工银瑞信投资管理有限公司。

京投发展成功发行2020年公司债券(面向专业投资者)(第一期)。本期债券发行金额20亿元，票面利率3.90%，发行期限3年，募集资金拟用于偿还公司债券。

南国置业7.6亿元ABS已获深交所受理。该债券名称为南国置业-建信资本泛悦2020年资产支持专项计划，发行人为南国置业股份有限公司，承销商/管理人为建信资本管理有限责任公司。

鲁能北京美丽汇6.53亿元ABS已获深交所通过。该债券名称为鲁能中金-北京美丽汇-宜宾皇冠假日酒店资产支持专项计划，发行人为重庆鲁能物业服务有限公司，承销商/管理人为中金公司。

市北高新拟发行2020年度第三期超短期融资券。本期债券拟发行金额5亿元，发行期限90天。募集资金用于偿还到期债务融资工具。

厦门象屿拟发行2020年可续期公司债券(第二期)。本期债券拟发行金额8.1亿元，债券分为两个品种。品种一基础期限为2年;品种二基础期限为3年。募集资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金等。

土地市场

小商品城+深圳国深36.05亿元竞得金华义乌市福田街道稠州北路17#、18#地块，楼面价17423元/㎡，溢价率48.05%。该地块出让面积72258.82㎡，起始价24.35亿元。

广州市32.16亿元出让3宗地块。其中，远洋10.6亿元竞得增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧地块，楼面价10705元/㎡;珠江实业16.61亿元竞得增城区永宁街塔岗村、公安村地块，楼面价9722元/㎡，溢价率5.73%;深圳海维实业4.95亿元摘得越秀区广九大马路以东、白云路以北地块，楼面价26030元/㎡。

杭州市富阳区16.6亿元出让2宗地块。其中，联发15.78亿元竞得富春71-2号地块，楼面价10759元/㎡，溢价率12.07%;富春江房地产8390万元竞得受降板块A-R21-12地块(银湖14-A地块)，楼面价2685元/㎡。

惠州市博罗县7.75亿元出让3宗商住用地。其中，长盈房地产2.59亿元摘得石湾镇新城区2019(储备)15号地块，楼面价3465元/㎡;重庆华宇1.96亿元竞得园洲镇白马围村2020(储备)3号地块，楼面价6256元/㎡，溢价率112.5%;旭辉3.21亿元竞得园洲镇白马围村2020(储备)4号地块，楼面价5987元/㎡，溢价率102.85%。

荣安5.23亿元竞得嘉兴市经开2020-15号地块，楼面价8700元/㎡，溢价率29.46%。该地块出让面积30085.4㎡，起始价4.04亿元。

旭辉4.7亿元竞得贵阳市乌当区3宗地块，总出让面积4.28万平。GD(20)020地块成交价1.71亿元，楼面价3100元/㎡;GD(20)021地块成交价1.12亿元，楼面价3099元/㎡;GD(20)022地块成交价1.89亿元，楼面价3099元/㎡。

四建地产4.55亿元摘得济南市遥墙片区滨黄大道东侧、机场西路西侧地块A，楼面价约1969元/㎡。该地块出让面积144528㎡。

物业管理

9月3日，据中国比地招标网公告显示，新大正物业分别中标重庆江綦高速公路有限公司2020-2023年物业管理服务、重庆海关物业劳务外包项目，中标(成交)金额分别为623.09万元、0.49万元。

近日，阳光城物业发生经营范围变更，新增会议及展览服务、市政设施管理、销售代理等。

9月4日，据中国政府采购网公告显示，金科智慧服务中标重庆市高级人民法院物业管理服务项目，中标(成交)金额1045.34万元。

9月4日，金科智慧服务对外投资新增四川金科祥奥、四川金科展创、柳州市金科远道等3家物业服务公司。

9月4日，据中国比地招标网公告显示，银城物业中标生态环境部华东督察局所需物业管理服务项目，中标(成交)金额124.91万元。

9月5日，据中国比地招标网公告显示，新大正物业签订重庆市档案馆新馆物业管理服务项目采购合同，中标(成交)金额1302.41万元。

9月6日，财信智慧生活对外投资新增深圳市公元物业管理、淮安市福田物业服务发展等2家物业公司。