石家庄楼市呈现出一派生机盎然 老盘推新的同时也有一大批纯新盘上架

转眼间，9月已经到来，楼市传统旺季“金九银十”正式开启，各大开发商使出浑身解数，火力全开!石家庄楼市呈现出一派生机盎然，老盘推新的同时，也有一大批纯新盘上架，正是看房、选房的好时节。

想在旺季收获属于你的房子，当然要提前做好功课，对市场有个初步了解，今天，搜狐焦点就为大家盘点“金九银十” 值得关注和期待的新项目。

绿城桂语江南

位置：裕华区 方文路与赵卜街交口西南角(体育公园二期东侧)

绿城桂语江南

绿城桂语江南为绿城中国在石家庄投资开发的首个项目，2020年2月21日，石家庄绿凯房地产开发有限公司以4.82亿元竞得[2020]005号地，绿城桂语江南正式落地。6月9日，绿城又将[2020]024号地收入囊中，在南北二环形成双盘格局。

绿城桂语江南由南北两地块组成，北地块为社会福利用地，南地块为居住用地，拟建设8栋住宅楼。

从位置上来看，绿城桂语江南紧邻南二环、建华大街以及规划中的地铁4号线赵卜口站，交通通达性较好，周边可享受体育公园等大型市政配套。

最新动态：8号楼获预售证

预计入市时间：9月底

金地·阅峯

位置：桥西区 西二环与新石南路交口西行300米路北

金地·阅峯

金地·阅峯为金地高端产品系“峯范系”，属于玉村改造项目，项目总占地7.43万方，总建面22.3万方，容积率2.2，建筑密度14.7%，绿地率35%，规划建设18栋住宅楼，其中高层 3 栋、小高层 15 栋，户型涵盖95-140㎡三居至四居，基于石家庄人传统的生活习惯，配备了采光通风效果俱佳的全三面宽户型设计。

项目周边配套丰富，周边有西环公园、时光公园，紧邻地块西侧将建一座市政公园，以及规划建设的地铁4号线加持。商业方面有西美花街生活工厂、北国超市等。教育配套也为金地·阅峯的一大优势，项目自身配置了2.7万平米优质教育资源，更有省重点小学草场街小学进驻，教育配套设施可谓石家庄一流水平。

最新动态：已开启认筹

预计入市时间：10月

龙湖天璞

位置：桥西区 仓盛路南、留村西街西、解放大街东、南位路北

龙湖天璞地块实拍

2020年7月10日，在石家庄主城区一场土地出让活动中，龙湖以24.03亿元摘得桥西区留村272亩地，此次龙湖首次进军主城区，将龙湖“天”字系首作——龙湖天璞落地石家庄。

据了解，“天璞”，意指人间难得、未经雕琢的天赐宝玉，由英文的TOP的中文音译衍生而来，代表着对卓越品质的追求。作为龙湖“天”字系作品，龙湖天璞在择址、景观、建筑、精装都有着严苛的标准，诠释匠心。

根据石家庄市自然资源和规划局发布的设计方案批前公示显示，龙湖天璞项目分为四个地块开发，容积率2.4899，建筑密度20%，共规划54栋住宅楼，此外还将配建2所9班制幼儿园、1所24班制小学及商业配套。

最新动态：城市展厅开放

预计入市时间：待定

盛邦九号院

位置：裕华区 建设南大街与东岗路交口南行500米

盛邦九号院位于整体三百万平米盛邦大都会整体规划的最核心位置，是最后一期住宅产品。

根据行政审批局公示显示，项目规划用地面积27377.61平方米(约合41.07)，主要建设内容：4栋高层住宅楼(2栋-3+25层住宅楼、2栋-3+24层住宅楼)、2栋配套楼(2栋+2层配套楼)、地下车库及其他配套公建。

最新动态：3号楼已获预售证

预计入市时间：待定

利航棠樾府

位置：桥西区 友谊大街与建国路交口西北角

利航棠樾府

利航棠樾府项目整体建筑规划设计新亚洲风格，占地约39亩，总建筑面积约5.7万㎡，共规划4栋5层洋房和1栋25层住宅楼。

项目地处益友核心商圈，周边万象城、北国、西美花街等多商圈环伺，紧邻城市快速路西二环南路、友谊大街、裕华西路和城市主干道槐安西路，东通藁城，西达鹿泉各大旅游景区，此外，还有友谊大街小学、四十一中、十七中、市六院、以岭医院、等丰富的教育、医疗配套。

最新动态：已获四证

预计入市时间：10月

中电·世纪公元

位置：裕华区 建华大街与槐安路交口南行100米西南角

中电·世纪公元效果图

中电·世纪公元项目位于建华大街与槐安路交叉口西南角，占地面积约为1.26万平方米，总建筑面积9.4万平方米，规划建设两栋loft、平层混合业态及一栋总部级写字楼，两栋1-6层为平层国际行政公寓，7-21层为商务和生活loft。

中电·世纪公元地理位置优越，地处城市一环旁，拥揽近370亩世纪公园，对望电视塔尖，汇聚地铁3号线(在建)及地铁4号线(规划)，建华大街、体育大街、槐安路等南北交通主干道，交通便捷。

最新动态：2号楼获预售证，与万科物业、财达证券签约。

预计入市时间：待定

新城正弘府

位置：正定新区 晨光路以北、育英街以东

新城控股美学生活馆

2020年6月17日，石家庄新城鸿泽房地产开发有限公司以6.66亿元斩获正资源资[2020]04号地与正资源资[2020]05号地;正定县润泽房地产开发有限责任公司以4900万元竞得正资源资[2020]06号地，三宗地均属于新城新城控股集团正定新区项目——新城正弘府。

新城正弘府南侧紧邻晨光路，是正定县城北部的一条主干道，沿线分布着多个成熟的生活住区，配套成熟，地块西侧为正在建设中的正定县第九中学，同时该项目也是距离正定古城最近的项目之一，可以说占尽了市政配套资源和文化资源。

最新动态：美学生活馆开放

预计入市时间：10月

东原启城

位置：长安区 林东街(规划路)以东、林屏路(规划路)以南、林青街(规划路)以西、古城东路以北

东原启城项目地块实拍

2020年6月10日石家庄东定房地产开发有限公司以11.36亿元摘得东古城整案制项目地块，意味着东原地产首入石家庄，

东原落子石门首个项目东原启城，位于长安区滹沱河畔，也是东原地产的第四个“启城”项目，项目承续东原温暖有趣的品牌基因，致力于打造低密聚乐大城。项目总占地面积105380.74㎡，总建筑面积283824.82㎡，主要建设14-18层住宅楼20栋、商业办公楼7栋以及幼儿园等居住公共服务设施和其他附属配套设施。包括装配式、被动式以及普通商品房，住宅容积率1.895，建筑密度14.5%，绿地率35%。

最新动态：品牌展厅开放

预计入市时间：待定

三盛明瀚花香城项目

位置：长安区 赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西

三盛明瀚花香城项目地块实拍

7月10日，在石家庄主城区一场土地出让活动中，属于明瀚花香城项目的[2020]044号地块，在“烂尾”将近7年后，迎来了新房企接盘——三盛集团。

据公开消息显示，三盛拿下的地块占地48亩，容积率3.19，规划总建筑面积13.5万㎡。有报道消息称，三盛明瀚花香城项目将打造为“璞悦系”，产品定位高端客群，风格属于新中式，已在全国20余城布局落子。

从位置上来看，项目所在的区域属于新华区和长安区交界，人口密集，分布有大量新旧小区，橡嵘湾、高远森霖城、天鸿世家、中基碧域等项目围绕在四周，产品大多以刚需和初改为主。三盛此次拿出高端改善型产品，能否在居住品质方面带来新的提升，也是市场所关注的。

预计入市时间：10月底

兰溪璟园

位置：开发区 泊水公园旁

兰溪璟园效果图

兰溪璟园总占地面积约5万㎡，容积率2.49，绿化率35%，建筑密度24%，项目由2栋高层及4栋洋房产品围合而成，其中6#、7#楼是高层住宅，总层数为31-32层，主力户型为76㎡两居及117㎡三居，9-12#楼市洋房住宅，总层数为8-10层，户型面积在125㎡-158㎡之间。

兰溪璟园项目坐拥天山公园、泊水公园，户户附带瞰景露台，千亩公园美景一览无余，属于不可多得的生态低密住宅项目。

预计入市时间：9月

福庭

位置：藁城区 开发大街与扬子路交口北行50米路西

福庭

福庭项目共规划5栋住宅及2栋商业，绿化率35%，容积率1.7，其中1#、2#、3#楼为11层洋房，户型面积为98.08平米三室两厅一卫，4#、5#楼为18层高层，户型面积为79.09平米两室两厅一卫。

项目地理位置优越，南侧紧邻明珠公园，周围有在建的地铁三号线北乐乡站，预计2021年通车试运营。在公园里、地铁旁、小户型等多项优势加持下，福庭项目备受关注。

最新动态：2#住宅楼获预售证，城市展厅开放。

预计入市时间：9月