大浪元芬社区安居教师之家项目揭牌 78套教师人才住房正式交付使用

深圳商报/读创记者 吴素红

教师节当天，龙华区第三小学、和平实验学校、龙华高级中学初中部三所学校的老师们，收到一份“特殊礼物”：大浪元芬社区“安居·教师之家”项目揭牌，78套教师人才住房正式交付使用。

这是深圳市龙华人才安居有限公司携手区住建局、区教育局推出的第二个“教师之家”项目，也是龙华区创新“安居+”人才安居模式，为专业化人才“量身定制”住所的“缩影”。

近年来，解决人才安居问题成为各大城市吸引和留住人才，提升城市核心竞争力的重要抓手。随着龙华区经济发展，人才、资本、技术、物资等经济要素快速向区域内聚集，通过构建“职住平衡，产城融合”空间布局，形成可复制、可推广的“安居+”人才安居模式，正成为龙华区招才引智的一块“金字招牌”。

职住平衡，让人才安心扎根

“这次给教师配租的78套住房，有单间套、一室一厅、一室两厅等户型，面积从20平方米到50平方米不等。”大浪元芬社区“安居·教师之家”，是由龙华人才安居有限公司和薇棠新青年社区联合打造。微棠新青年社区相关负责人介绍，“教师之家”配齐了生活所需的各种家私家电，其中大部分租金由龙华区财政资金予以补贴，教师每个月只需交纳24元/平方米的租金，就可拎包入住。

为教师提供的人才住房装修舒适雅致，家私家电齐全。

据介绍，这次配租的78套安居住房由城中村的居民楼改造而成。除了可提供居住服务外，微棠新青年社区还配有健身房、书吧、培训室、休闲广场等系列便民共享区。

“教师之家的房间很受欢迎，大家抢着入住，经常是房间还没有空出来，就有不少人来打听是否有空房。”早在去年11月，在龙华区同胜学校工作的沈耀华老师拿到了新居钥匙，成为入住龙华第一批“安居·教师之家(同胜)”的住户。

除了设施齐全，更为重要的是，从其住所步行到学校，仅需七八分钟。“居住环境更加安全，上班近，有家的感觉。”来龙华工作2年，沈耀华对自己现在的“小家”感到满意。

据了解，目前龙华区已经为教师和医护人员两大群体先后推出“安居·教师之家”“安居·医护之家”人才租赁住房。由于满足“走路上班，拎包入住”的切实需求，房源一推出就被抢租一空。对于沈耀华和他的同事们来说，“安居·教师之家”的出现，不仅让他们有一个舒适省心的租住环境，更坚定了在龙华扎根发展的信心。

产城融合，让人才房留住产业人才

“我们希望通过构建‘职住平衡，产城融合’空间布局，精准对接产业需求和人才需求，打造一个宜居宜住的人才安居新IP。”龙华人才安居有限公司董事长、总经理杨智锋认为，龙华的人才安居需要服务于产业的发展，故此，人才安居建设要努力实现“让产业人才走路上班”的职住平衡;反之，随着产业人才的聚集，又助推产业的升级发展，最终形成一个“让人才房留住产业人才，让产业人才助推产业升级”的龙华安居样板。

“安居+”人才安居模式，则是快速借助龙华区现有城中村等资源，打造满足人才安居之所的新尝试。数据显示，2019年，龙华人才安居有限公司通过多种途径筹集人才住房4207套，占全区筹集任务56%，极大缓解了龙华区人才住房需求。然而，由于龙华区可用于新建人才住房用地较为紧张，现阶段人才住房的缺口仍然较大。

在区政府支持和市安居集团指导下，龙华人才安居公司提出了“安居+”人才安居计划。一方面，精准摸查企业的安居需求和市场的房源供给，由政府提供平台牵线搭桥，企业自愿参与，建立龙华人才安居“房源池”，产业人才入住合作公寓企业房源，最低可享受8-9折优惠。 另一方面，2019年11月，龙华人才安居公司通过试点统租改造方式，将龙华大浪街道同胜社区内的一个城中村物业，改造成拥有26间单间的“安居·教师之家(同胜)”，配备了物业管理。2020年3月和4月，龙华、龙岗人才安居公司又先后推出“安居·医护之家”，为一线医护防疫人员提供住房保障。

下一阶段，龙华人才安居公司将以“安居·教师之家(同胜)”项目为蓝本，筹划在龙华区各街道社区以统租改造方式筹集人才住房项目，重点解决龙华区相关企事业单位及公共服务基础性人才的安居需求，打造深圳人才安居的“龙华范本”。