作为多年的城市副中心黄兴多年来默默无闻 但今年三把火燃爆了会展新城
来源：新浪 2021-01-13 11:20:21
政策解读|教育学区|地铁交通|楼盘资讯|片区规划
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昨天(9月21日)，长沙会展新城官方公众号发布文章《硬核升级!湖南自贸区获批，其中8平方公里在会展片区!》
2013年3月，按照省市领导要求，长沙城投集团成立了全资子公司--长沙城投国际会展中心投资开发公司，负责黄兴片区约4000亩土地的开发。
因此，长沙会展新城官方公众号带有一定的官方性质。
文章引用了湖南自贸区长沙片区范围示意图，证明该图可行度较高。
湖南自贸试验区长沙片区79.98平方公里，突出临空经济，打造全球高端装备制造业基地、内陆地区高端现代服务业中心、中非经贸深度合作先行区和中部地区崛起增长极。
长沙经开区片区(47.43平方公里)
临空经济示范区核心区(20.3平方公里)
高铁会展片区(11.65平方公里)
高桥大市场片区(0.6平方公里)
整个高铁会展新城自贸区约占11.65平方公里，其中约8平方公里位于会展片区，东至东四线，西至浏阳河，南至香樟东路，北至浏阳河。
由此，可推算出高铁南站片区约为3.65平方公里。
长沙会展片区以高铁经济和会展经济为双引擎，将“空港+高铁”的联动优势与自贸区“境内关外”的政策优势找到绝佳的耦合点，架构起片区与世界优势资源链接的产业基础。
同时，自贸区的政策优势引导资源集聚，必将吸引大量企业入驻，带来商办和产业的爆发式需求增长。
教育方面，会展片区的中招已经特批与主城并轨，可以直接考取内五区高中，这些对片区楼盘的销售都有积极推动作用。
目前片区内楼盘不多，目前已经进驻的开发商有融创会展上东区、万科地铁天空之境、新城明昱东方等。
融创会展上东区
预计9月底加推16号栋107平-140平高层住宅，毛坯均价9500元/平，共120余套，具体时间待定。
项目优势在于距离2、4号线双地铁口不远，处于会展片区核心区，小学引进师大附中品牌，毛坯开售。
万科地铁天空之境
项目上周已经首开，精装均价9600，首开93折优惠，当日去化95%。万科品牌、纯洋房住区、签约博才小学等是项目核心优势。
不足之处在于，项目距离地铁站较远，地下就是车辆段，目前周边配套比较匮乏。
新城明昱东方
项目为纯新盘，新城控股刚刚拿地不久，面积266亩，住宅容积率2.0-2.5，楼面价3482元/㎡，毛坯限价1.28万/平。
作为国际交流区的首开项目，需要配建15年制国际学校，目前暂无具体规划信息。
小结
作为多年的城市副中心，黄兴多年来默默无闻。自从国际会展中心落子以后，气色颇大，特别是今年三把火，燃爆了会展新城。
1.28万/平的限价，是会展片区第一把火，有人百思不得其解;
中招与主城并轨，引进名校，教育是第二把火，夯实价值基础;
8平方公里的自贸区落地，第三把火点完，彻底引爆会展新城!
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