房贷知识：带你了解一下首套房和二套房首付有何区别
来源：搜狐 2021-01-11 13:19:23
今天来聊聊一篇关于房贷知识：带你了解一下首套房和二套房首付有何区别的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：带你了解一下首套房和二套房首付有何区别,希望对各位小伙伴们有所帮助。
住房按揭贷款首付比例是有分情况的，按照房子面积来计算的。如果说是小于90平米的房子，首付比例是20%如果是大于90平米的话，那首付比例就不能低于30%。
1、银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。
2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!
3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
首套房和二套房的区别：
1、在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30%，不过具体首付款还要看银行的规定。
2、如今房贷利率不断上涨，很多小伙伴也都发现了，二套房的贷款利率上涨比例肯定比首套房要大，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同银行、不同地区，选择不同利率就会有不一样的差别。
3、如果名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。如果名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。
4、贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，则算二套。名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
相信通过房贷知识：带你了解一下首套房和二套房首付有何区别这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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