房贷知识：哪种方式还房贷划算建行如何提前还房贷

来源：互联网 2021-01-10 10:20:01

今天来聊聊一篇关于房贷知识：哪种方式还房贷划算建行如何提前还房贷的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：哪种方式还房贷划算建行如何提前还房贷,希望对各位小伙伴们有所帮助。

房贷选择哪种方式还划算?在办理购房贷款时，我们在选择还款方式时要知道不同的还款方式可能会带来不同的结果，因此，需要选择适合自己的还款方式才可以，那么，下面就为大家介绍几个还款方式的优缺点和适用人群。

1、等额本金还款

等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。优点：这类还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会渐渐减轻。缺点：开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大。适合人群：收入高且还款压力不大的人群。

2、等额本息还款

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。优点：每个月还给银行固定金额，开始几年的月供金额要明显比等额本金小。缺点：开始几年偿还的很大一部分都是利息，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本金多。适合人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

3、固定利率还款

固定利率就是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率怎么变动，借钱方都根据固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。优点：利率固定，若未来利率增加，房贷利率也不会增加，买卖双方准确计算成本与收益也十分方便。缺点：风险较大，利率或下调。适合人群：收入较固定，或对加息预期有较好判断的人群。

以上便是为大家介绍的三种还款方式，大家可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

此外，建行如何提前还房贷?建行房贷提前还款流程一般是：

1、电话预约。需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533，提前预约，等待对方通知，同时，细心查看银行提前还款要求，注意是否需要准备提前还款违约金。

2、填写申请表。待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写，同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等一并准备好，交给银行，等待审批。

2、银行电话通知。待银行审批通过后，银行会电话通知办理还款手续，还款人需携带相关证件到银行办理提前还款的手续，在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款，部分银行可直接把钱打到卡上。如果是一次性还清，还需办理解压注销等工作。

3、其它。

相信通过房贷知识：哪种方式还房贷划算建行如何提前还房贷这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。