房贷知识：退休人员怎么申请房屋抵押贷款
来源：搜狐 2021-01-08 10:20:44
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：退休人员怎么申请房屋抵押贷款的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：退休人员怎么申请房屋抵押贷款,希望对各位小伙伴们有所帮助。
首先我们可以先看一下申请房屋抵押贷款的条件：
1.年龄限制
多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。
2.房龄限制
房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，一般情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段等。
3.个人资料
这个比较好理解，比如个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。
退休人员能申请房屋抵押贷款吗?怎么申请?
其实办法还是有的，稍微变通一下即可：
1. 由他人帮助贷款
如果借款人自己不能再申请房屋抵押贷款，那么由他人帮助贷款就行了，反正房屋抵押贷款是可以抵押他人房屋的。对于退休人员来说，由自己子女作为主贷人无疑是非常值得推荐的选择。
2. 在典当行申请
在典当行申请其实不属于抵押贷款，而是质押;但是胜在对借款人没有门槛，只看房子价值，也就是不管借款人是否退休，贷款都是会成功的。
3. 咨询中介
借款人还可以求助中介，让中介帮助想办法，毕竟他们是专业做这个的，遇到这类情况也是非常有经验的，当然也是需要支付一定服务费的。
相信通过房贷知识：退休人员怎么申请房屋抵押贷款这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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