房贷知识：公积金房贷额度的影响因素 公积金房贷存缴基数
来源：腾讯 2021-01-06 18:19:13
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：公积金房贷额度的影响因素 公积金房贷存缴基数的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：公积金房贷额度的影响因素 公积金房贷存缴基数,希望对各位小伙伴们有所帮助。
1、贷款最高限额
每个城市都有规定的贷款最高额度，在贷款额度方面，夫妻和个人、首套房和二套房，部分城市的最高贷款额度也都是不一样的。比如上海，首套房最高贷款额度，个人50万，家庭100万;二套房最高贷款额度，个人40万，家庭80万。
2、房贷首付比例、房屋总价
首付比例，直接影响到最高可贷款比例。由于买房还涉及到评估价，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。新房和二手房、首套房和二套房，首付比例都不一样，因此，最高可贷款比例也不一样。
3、月收入与月缴存额
有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
4、账户余额及缴存年限
有城市把公积金账户余额，以及缴存的年限作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。
5、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%，如果超过了，贷款额度就会降低或者缩短贷款的年限。
6、建筑面积
有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如西安首套房最高贷款比例，小于144平的房子最高贷款比例为75%，大于144平的房子最高贷款比例为70%。
相信通过房贷知识：公积金房贷额度的影响因素 公积金房贷存缴基数这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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