房贷知识：申请房贷前该了解什么 房贷申请被拒的原因盘点
来源：腾讯 2021-01-06 13:19:50
内容来源：网贷天眼
今天来聊聊一篇关于房贷知识：申请房贷前该了解什么 房贷申请被拒的原因盘点的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识：申请房贷前该了解什么 房贷申请被拒的原因盘点,希望对各位小伙伴们有所帮助。
看中的二手房房龄过老
银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定二手房不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。因此，如果购房者如果选择一套“上了年纪”的二手房，很有可能被拒贷。
信用情况不好
申请贷款买房，借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，购房者获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。由于银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，购房者可换一家银行再试试。
收入不足
根据银行规定，借款人需要有足够的经济能力来偿还贷款，但如何判断经济能力呢?通常银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。
提报资料不完整
如果购房者要想成功申请贷款，完整的资料是不可少的。另外，需要注意如果购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料是万万不可的，这可能让你被列入黑名单，不仅申请房贷被拒，还有可能面临其它更严重的后果。
如果是因为资料不齐的原因被拒，购房者只要准备齐全资料可以再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
有未结清的担保/联保贷款
在个人征信中不仅有个人的单款情况，还有为其他人担保的情况。如果如果对方贷款未结清，或欠贷不还，购房者想要顺利申请贷款也会十分困难。
首付款过低
据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)，尤其是在一些限购限贷政策实施较为严格的城市，如果购房者无法提供足够的首付款是不能申请贷款的。
为了防止房贷被拒这种悲剧事情的发生，建议大家在买房之前可以做好以下准备：
1、了解房源所在地的房地产政策，看自己是否符合购房条件;
2、了解清楚银行对房贷申请人的具体要求(包括个人征信、银行流水、个人负债等)，看看自己是否符合银行要求;
3、可以找一个靠谱的中介或担保公司，增加申请贷款的可能性。
相信通过房贷知识：申请房贷前该了解什么 房贷申请被拒的原因盘点这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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