房贷知识：春节期间银行对于房产贷款有没有优惠

来源：新浪 2021-01-05 18:21:40

内容来源：网贷天眼

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据最新出炉的《2017年6月份中国房贷市场报告》显示，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%。从全国首套房贷款平均利率来看，超八成银行无利率优惠，有32家银行执行基准利率上浮，为基准利率的1.05倍至1.2倍不等。值得关注的是，一线城市中，北京首套房贷款平均利率为4.97%，率先超过基准利率，上广深三个城市仍维持在基准利率之下。

中原地产营销副总监莫志华表示，2017年央行稳健货币政策将倾向“更加中性更加审慎”，此次间接“加息”向市场明确传递货币收紧的信号预期。虽然没有直接提高存贷款利率，但是这些举措也就使商业银行从央行贷款利率增加，变相加息。银行获取资金的成本提高，相对应地，银行发放房贷的利率优惠降低也就不难理解了。市场资金成本增加，房贷利率小幅缓升将为大趋势，预计各银行房贷利率将相继上调。

6月份全国共有78家银行提供首套房贷优惠利率，较上月减少175家。去年同期，全国优惠利率占比为85.31%，本月优惠利率占比跌至14.61%。一线城市中，北京提供首套房利率优惠的银行数锐减至2家，分别为汇丰银行和花旗银行，上海、深圳、广州目前仍有部分银行提供基准以下优惠折扣，但总体额度有限。

与此同时，随着一线城市房贷利率大幅上涨，6月份二线城市也迎来了房贷利率的全面收紧，首套房贷利率调整明显。数据显示，超8成银行首套利率调整为基准，取消优惠折扣;同时受额度影响，贷款审批周期变长。

分析师认为，随着流动性进一步收缩、银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为了必然选择。5、6月份的数据已展现了相关迹象，预计此后几个月，房贷利率仍会保持上行趋势。

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