家装回水管有必要做吗 交房发现面积有误差的解决方法

内容来源：房天下

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家装回水管有必要做吗

一般来说，除了别墅、复式楼和跃层房屋之外，如果是单式楼层，建筑面积不超过100平方米，一般来讲，我们是不主张安装回水系统的，其原因主要是安装成本和运行费用偏高。当然随着现在生活水平的提高，回水系统也会是越来越普及。

回水管就是在热水管的最末端连接一条管路再延伸到热水器热水管的旁边，就称回水管，回水管跟热水器就是一条管，也就是把热水管延长到热水器位置。对于用户体验来说，回水的体验在洗澡的时候是非常明显的，没做回水每次洗澡都要浪费很多冷水，做了回水后，水都是即开即热的。

交房发现面积有误差怎么办

1、面积误差在3%以内

在房屋建筑结束以后，预测的面积(合同上的面积)和实测面积误差在3%以内，属于正常现象，双方根据实际情况计算，多退少补即可。

2、面积误差超过3%

(1)如果实际面积比合同上的面积缺失超过3%，购房者可以选择解除合同，并有权利向开发商要求返还购房款和利息;也可以选择继续履行两者的购房合同，但开发商必须要如数返还3%以内的房款，对超过3%部分的房款要双倍返还。

(2)面积增加超过了3%，购房者同样可以选择解除合同，开发商返还其房款和利息;也可以选择继续履行合同，不过购房者要补交误差在3%以内的房款，超过3%以上的面积则直接归购房者所有，不必多交钱。

(3)如果不退房的话，则分为两种情况：一是房屋实测面积大于合同登记面积，此时购房者只需要支付3%面积的房款即可，剩余部分由开发商自行承担，但产权是属于购房者的;二是实测面积小于合同约定的面积，误差面积在3%及其以内的，开发商需原价返还，而超出3%的部分房款，则需要双倍返还给购房者。

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