年内希望开盘的开发商仍在按照原定计划积极筹备认筹开盘

来源：互联网 2020-12-31 09:22:36

虽然疫情个案有所冒头，但是上海售楼处仍然运作如常。

年内希望开盘的开发商，仍在按照原定计划积极筹备认筹开盘。

正在认筹的项目，并未做出新的调整。

浦东楼盘暂时止步

上周空窗期结束，以仁恒锦绣世纪为代表的浦东项目，成功开盘。相关开发商创造了摇号人不聚集、摇完号分批入场选房的开盘新方法。现在看起来，这种新方法，会变成上海新房开盘的新常态，被大面积推广。摇号买房诞生新常态

但是，浦东又现个别确诊病例，让浦东新盘上市面临挑战。

从多个信息渠道证实，临港的万达钻石湾，对年尾的预证价格还在进行可行性研究。浦开仁恒金桥世纪，并不打算在目前的疫情防控背景下立即行动。而电建地产临港蓝湾的相关项目，还在积极探索开盘可能。更多的浦东新盘，或不在节点，或没有年内上市考虑，正好可以平稳度过这段挑战时刻。毕竟，祝桥营前村之后，浦东还有类似明天华城这样的中风险地区，需要观察半月才能摘帽。

浦西楼盘基本正常

与此前一律空窗的作业方式不同，浦西多个项目的认筹暂时未受影响。

昨日，地处闵行马桥的碧桂园新盘玖玺和朱家角璟云里开启认筹。

而之前开启认筹的大虹桥新盘首创禧瑞荟，认筹持续，现场正常。

认筹进行中的还有闵行紫竹板块的兰香湖壹号。

正常认筹，代表上海楼市在疫情个案挑战中，呈现常态运作方式，而暂时没有选择另一个空窗期。此时主渠道的疫情发布会，亦是房地产行业高管关注的重要对象。

认筹已经结束的中海建国里，计划在26日开启摇号选房。如果仍正常进行，应当也是分批进场的分流模式。好在创造和继承分批进场防疫开盘新模式的项目，并不需要“盛大开盘”来聚集人气。

来自今日房产一线的消息称，将持续独立关注开盘现场的秩序，关注开发商在分批开盘和公平选房之间的兼顾平衡。

买卖双方心态平和

因为今年的大热门项目都长在城央，好几个还在南外滩、陆家嘴、新天地这样的标志性地段，因此积累了较多的人气。临近年尾，大多数项目已经把握机会开了盘，因此市场并没有很急迫必须开盘的卖方。

很多上市的开发企业，市盈率在历史低位，业绩再好市场也没有反应。

相形之下，买方的心态经历了从适度观望，到择机入场的转换，因为上市新盘，实在算得上价平，尤其是城央新盘。但是，毕竟未个个新盘都旺销，也没有看到水涨船高节节高，所以买家也是只选好盘。