北京买房的要求是什么 外地人如何在北京买房
来源：新浪 2020-12-30 16:21:51
今天来聊聊一篇关于北京买房的要求是什么 外地人如何在北京买房的文章,现在就为大家来简单介绍下北京买房的要求是什么 外地人如何在北京买房,希望对各位小伙伴们有所帮助。
北京买房要求吗?
京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。对于京籍人士，出生便自带买房钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。
外地人如何在北京买房?
1、在京连续缴纳社会保险满5年，不可以补缴，如果因为换工作等原因，导致社保断交，哪怕只有一个月，都要断交之日后开始从头计算，这个是比较严格的。
2、在京连续缴纳5年的个人所得税，这个跟社保满足之一就可以。个税的完税证明，可以自带身份证，去地税居自助打印机打印，当时可取。连续缴费在12月以上，并且以后也会缴费的，贷款金额视账户余额而定，缴纳公积金虽然不是购房的必须条件，但是如果可以使用公积金贷款的话，会给你省不少利息费。
3、注意，公积金贷款只有本市可用。北京为一线城市又是帝都，房价自然不低，虽说购买时只要付首付就可以了，但是每月房贷是笔不小的支出，要结合自身情况来选择房子的位置和面积。
4、如果不是一次性支付房款，需要贷款的话，购房人年龄需要满足18周岁以上65周岁以下，这主要考虑的是否具有完全民事行为能力和偿债能力。
5、在外地有购房记录的话，不论是以个人为单位还是以家庭为单位，都算是二套房，首付比例会上升。
6、如果港澳台及外籍人士想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。
相信通过北京买房的要求是什么 外地人如何在北京买房这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。
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