招商局置地与保利发展共同开发江北新区住宅地块
来源：搜狐 2020-12-30 15:21:02
观点地产网讯：11月25日，招商局置地有限公司发布公告称，该公司拟与保利发展、南国置业(002305,股吧)、新希望以及南京国资委共同开发江北新区住宅地块，其中，招商局置地需拨付的总投资额为3.82亿元。
据观点地产新媒体获悉，11月25日，招商局置地的间接非全资附属公司招商局地产(南京)有限公司与江苏保利宁恒房地产开发有限公司、武汉泛悦企业管理咨询有限公司、南京颐居建设有限公司及南京新希望置业有限公司订立合作协议，以透过项目公司开发2020G16地块。
据悉，江苏保利为保利发展的全资附属公司，武汉泛悦为南国置业的全资附属公司，南京颐居的最终实益拥有人为南京市人民政府国有资产监督管理委员会，南京新希望为四川新希望房地产开发有限公司之间接全资附属公司。
资料显示，2020G16地块位于江北新区，东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路，占地面积2.87万平方米，土地用途为住宅地块，地价为13.6亿元。
根据合作协议，项目公司的初始注册资本人民币2000万元须由江苏保利、招商南京及武汉泛悦分别按60%、20%及20%的比例出资。同时，合约方已同意根据项目公司发出的付款指令向项目公司提供两笔独立股东贷款。
其中，首笔贷款金额相当于江苏保利初次投资的20%。招商南京、武汉泛悦、南京颐居及南京新希望将向项目公司提供股东贷款以退回江苏保利的初次投资，当中，招商南京、武汉泛悦、南京颐居、南京新希望将提供人民币1.27亿元。
第二笔贷款的金额为2020G16地块的未支付地价的20%，而各合约方将分别向项目公司提供人民币1.45亿元的贷款。
随后，江苏保利、招商南京、武汉泛悦、南京颐居及南京新希望各自将会透过注资，致力将项目公司的注册资本由人民币2000万元增至人民币6000万元，并调整项目公司股权至江苏保利、招商南京、武汉泛悦、南京颐居及南京新希望各持20%。
而招商局置地估计总投资金额约人民币3.82亿元，将由该集团内部资源拨付。
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