上海有资格买房的人群上海买房的过程

来源：搜狐 2020-12-29 19:19:23

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上海有资格买房?

上海虽说发展是很快速，但是资格获取在政策上也没有很大改动，只要是有了足够的居住时间和工作时间，在加上按时的缴费，完全能够去获得资格。我们根据银行的贷款政策，如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。如果是款，还将教师的信用记录。如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物。也可以让他人担保贷款的。

1、要具有完全民事行为能力的自然人。

2、要具有城镇常驻户口或居住证。

3、我们在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金(少部分城市为6个月)。

4、那至少首付房款的三成，部分城市需要四成。

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

上海买房过程有哪些?

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式