如何判断小区物业的好坏

来源：新浪 2020-12-27 16:19:42

今天来聊聊一篇关于如何判断小区物业的好坏的文章,现在就为大家来简单介绍下如何判断小区物业的好坏,希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、保安的态度

小区里面的保安是大家接触得比较多的人员，因为大家每天进出小区的时候都会遇到小区的保安，所以在大家判断小区的物业好坏的时候就可以观察保安的态度。但是不仅仅是对小区业主的态度，还有业主以外的陌生人。因为进出小区的除了业主之外，还会有快递员、外卖员以及业主的亲戚朋友等，大家可以观察一下小区保安对于这些人员的态度，看是对他们不闻不问，还是说需要办理临时出入证。保安尽职与否直接关系着小区业主的人身和财产安全。

2、小区绿化和卫生

如果小区里面的绿化做得非常好，那么大家走在小区里面的心情肯定也会很好，通常来说，好的物业公司对于小区的绿化保养是非常重视的，物业会定期修剪草坪、修剪树枝等，并且小区内垃圾也会及时进行打扫，绝不会出现小区里面垃圾到处存在的情况。

3、建筑外墙面清洁度

有许多的业主都只会关心自己小区内部的清洁情况，而小区建筑外墙的清洁情况就常常被业主给忽略了。所以当大家判断小区物业好坏的时候，可以注意查看小区楼房的外墙面是否存在明显的污渍，像建筑外墙一般好的物业公司会一年清洁一次，即便是很少做其他的外立面整修，这样也能让房子外面看起来干净整洁。

4、物业服务的反应速度

房屋里面的设备都是大家长期在使用的，所以这些设备难免会出现需要整修的情况，一旦出现了要整修的情况了，那么就需要物业上门了，所以好的物业应该24小时都有人接听电话，如果有急修的情况必须半小时上门，如果是一般的保修，能在一天完成，如果涉及业主投诉必须两天内处理妥当。

5、各种设备的状况

小区里面的设备是非常多的，而这些设备也是影响着小区业主的居住舒适度的，所以在购房者考察小区物业好坏时，就需要考察防盗门是否能正常开合，楼宇对讲功能是否正常，电梯按钮和灯具是否完好，露天和楼道的灯具是否正常运行等等细节。

相信通过如何判断小区物业的好坏这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。