中梁以5.3亿总价竞得青岛李沧区华中蔬菜市场北侧地块

该地块位于位于市北区南昌路127号，总占地面积共计9264.7㎡，起拍楼板价10190元/㎡，成交楼板价为10190元/㎡，被青岛卓越瑞合置业有限公司 (卓越)以30399.2666万元的底价竞得，地块成交结果：

出让条件：

1、地块竞买只接受单独申请，不接受联合申请;

2、竞得人须在土地网上竞价结束次日起3个工作日内，与青岛大山实业总公司签订《青岛大山实业总公司经济发展用房及车位建设与回购协议》，协议约定：青岛大山实业总公司按照12000元/㎡的价格，在项目预售后6个月内回购5500㎡商办用房，作为大山村集体经济发展使用;在本项目地下负三层为青岛大山实业总公司配建124个地下停车位，建设成本由青岛大山实业总公司承担。

3、地块应配建公共租赁住房不少于2594㎡，且不少于43套，其中一室一厅户占60%，二室(及以上)一厅户占40%，由财政按4200元/㎡投资建设。

中梁以5.3亿总价竞得青岛李沧区华中蔬菜市场北侧地块，楼板价8910元/㎡。

12月21日，烟台梁岳置业有限公司(大股东为上海中梁地产集团有限公司，以下简称中梁)和扬海投资有限公司鏖战79轮之后，最终以约5.3亿的总价竞得青岛李沧区华中蔬菜市场北侧地块，地块成交结果：

该地块位于青岛李沧区金水路以南、重庆中路以西，占地面积2.84万㎡，规划总建面7.76万㎡，起拍总价4.82亿元，起始楼面价8100元/㎡，成交楼板价8910元/㎡，溢价率为10%。

今年6月12日，李沧区重庆中路498号地块，项目控规调整公示。根据规划，该项目拟建设9栋11-15F小高层产品， 配建1所3班幼儿园。

出让条件：

1、土地竞得人须在李沧区注册成立独立法人项目公司，并在李沧区注册的金融机构办理贷款等相关业务;

2、竞得人须无偿为李沧区教育主管部门代建地块内的幼儿园(三班幼儿园、建筑面积不少于1319平方米)，并在网上交易结束后3日内与李沧区教育主管部门签订《李沧区重庆中路498号项目(LC0102-57地块)配套幼儿园无偿建设移交协议》，完成竣工验收备案后无偿移交给李沧区教育主管部门;

3、竞得人须在网上交易结束后3日内，分别与青岛晓翁企业总公司签订《李沧区重庆中路498号地块商务用房回购协议》、与李沧区开发建设推进中心签订《李沧区重庆中路498号项目(LC0102-57地块)招商项目合作协议》, 再签订《成交确认书》。根据协议重庆中路498号地块规划方案中的商务用房(规划为四星级商务酒店)，建筑面积11118平方米及地下建筑面积的30%，平均回购价格为人民币13800元/平方米(含装修和配套设施，地下建筑面积及配套面积包含在内。

4、乙方在签订本协议一个月内与至少一家以上中国民营500强企业达成合作意向，并在项目竣工后引进该企业的区域性总部;

5、乙方在网上拍卖结束3日内签订本协议，签订协议7日内为李沧区完成内资考核任务不低于1.5亿元人民币。

青岛：卓越6.16亿底价竞得高新区13.7万㎡商住用地。

12月24日上午，青岛高新区两宗地块网上拍卖，地块编号分别为G-2020-032和G-2020-033，两宗地块总占地143191.5㎡，规划总建筑面积为249023㎡，均为城镇住宅、零售商业用地。

其中G-2020-032地块最终被青岛卓越恒辉置业有限公司(卓越)以底价61626.15 万元竞得，G-2020-033地块无人出价流拍。地块成交结果：

G-2020-032地块位于高新区规划1路以东、规划中34 号线以西、火炬路以南、新业路以北，占地总面积68473.7㎡，容积率2.0，起拍楼板价为4500元/㎡，成交楼板价为4500元/㎡，规划建筑面积136947㎡。

出让条件：

1、申请人可以单独申请，也可以联合申请;

2、竞得人应在2天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《青岛高新区投资项目协议》;

3、该地块应配建产权型人才住房49113.06㎡，且不少于491套。套型面积90-120㎡为主。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为10080元/㎡，实际销售价格按照楼栋位置、楼层、朝向等因素在上下不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格;

4、本地块需配置建面不少于300㎡的老年活动设施、建面不少于170㎡的居民健身场地，其他配套按规定配建。

G-2020-033地块位于高新区正源路以东、瑞源路以西、锦荣路以南、正源支路以北，为住宅、零售商业用地，占地面积74717.8㎡，容积率1.5，规划建筑面积112076㎡，其中商业占比10%，配建产权型人才住房占比35.8%，起拍楼板价为4200元/㎡。

出让条件：

1、申请人可以单独申请，也可以联合申请;

2、竞得人应在2天内与青岛高新技术产业开发区管理委员会签订《青岛高新区投资项目协议》;

3、G2020-033号地块应配建产权型人才住房40147.6㎡，且不少于401套。该地块配建产权型人才住房销售合同均价为9120元/㎡，实际销售价格按照楼栋位置、楼层、朝向等因素在上下不超过10%的幅度内确定每套住房的销售价格;

4、本地块需配置建面不少于300㎡的老年活动设施、建面不少于170㎡的居民健身场地，建面不少于30㎡的公厕，其他配套按规定配建。

聊城：碧桂园拿下2020-103#地块 成交单价879.29万/亩。

12月21日，经过激烈竞价，碧桂园竞得聊城2020-103#地块，成交总价9.9967亿元;聊城星光房产以起拍价摘得聊城2020-116#地块，两宗地块均位于聊城东昌府区建设路以南、二干路以西，地块成交结果：

2020-103#地块：该地块容积率≤2.4，起拍楼面价3412.04元/㎡，成交楼面价 5495.54 元/㎡，成交总价9.9967亿元，溢价率达61.06 %。

2020-116#地块：该地块容积率≤2.5。成交楼面价2191.84 元/㎡，成交单价365.31 万/亩，为商住两用地。根据出让条件，城镇住宅分摊土地面积为18363平方米，出让年限70年，商服分摊土地面积为22587平方米，出让年限40年。

青特联合海尔底价4.53亿竞得城阳12.9万㎡地块，最高楼板价4810/㎡。

12月23日上午9时，城阳区两宗地块网上拍卖结束，青岛青特悦创商业运营管理有限公司(青特&海尔，青特占股90%)以底价4.53亿摘得青岛城阳区春阳路北、田旺路西的两宗土地，总面积129171.8㎡，地块成交结果：

QDCYP-2020-25-1地块：纯住宅用地，出让部分占地面积36565.5㎡，容积率≤1.6，规划建筑面积58504.8㎡，另划拨住宅用地建面7114.4㎡，起拍楼板价为4810元/㎡，成交楼板价为4810元/㎡，出让总价28140.8088万元。

QDCYP-2020-25-2地块：为零售商业、商务金融用地，占地面积35307㎡，容积率≤1.8，规划建筑面积63552.6㎡，起拍楼板价为2700元/㎡，成交楼板价为2700元/㎡，出让总价17159.202万元。

出让条件：

1、地块只接受单独申请;且竞得人须于网上竞拍结束后 3 个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。

2、竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《投资合作协议》。2号地块须引进符合国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》4.1.2生物技术药物、4.1.6生物医药服务和4.2.3医用检查检验仪器及服务相关产业。