距离进入2021年还有半个月 杭州新年土地市场已暗波汹涌

距离进入2021年还有半个月，杭州新年土地市场已暗波汹涌。

截至目前，本月十区挂牌地块已达39宗，涉宅地块25宗，都将在明年1月份出让。而且，本月底前不排除继续挂牌的可能。

萧山区继月初首批挂牌了5宗宅地之后，近期又相继挂牌了三批共8宗地块，含涉宅地块5宗，分别位于市北、新塘、临浦、瓜沥。

其中，临浦镇首次推出“双限”地块，解锁未来精装新房限价16100元/㎡，而市北、新塘、临浦限价一如既往未变，分别限价37500元/㎡、25600元/㎡、17000元/㎡。

萧山区近三批挂牌详情

1

市北本月连挂三宗宅地

精装限价37500元/㎡均不变

今天最新挂牌的北干西单元XSCQ1204-13地块，位于市北板块，紧邻刚刚清盘的兴耀·星漫里南面，地块建筑面积28542㎡，无需配建公租房。

起拍楼面价20000元/㎡，封顶楼面价25956元/㎡，限精装销售均价37500元/㎡不变。

1月22日出让的北干地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)

星漫里上一次摇号就在12月14日，200套精装房源，均价37500元/㎡，共418户报名，综合中签率47.85%;再往北不到1公里的滨江·翠语华庭，在12月12日摇号，同样均价37500元/㎡，综合中签率仅5.62%。

1月18日出让的市北西地块现状

另一宗在12月18日挂牌的市北单元XSCQ1308-R2-08地块(原E-11地块)，位于市心北路西侧，临近2号线建设一路站。

地块建筑面积131217.5㎡，起拍总价262434亿元，起拍楼面价20000元/㎡，未来商品房精装销售限价仍为37500元/㎡。

1月18日出让的市北西地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)

本月初，萧山首批挂牌中，也有一宗市北板块宅地，位于市心北路东面，保利·潮起云上府北面。

板块内上一次推地在今年1月，即融信·展望项目，成交楼面价25116元/㎡，精装均价37500元/㎡，不久前刚刚预售证公示。

保利·潮起云上府最近一次摇号就在12月11日，304套房源，户型面积97-113㎡，精装均价37500元/㎡，综合中签率25.14%。

2

彩虹天空之城南面再推地

限价25600元/㎡不变

新塘北单元XSCQ2502-06地块，位于在售热盘地铁万科·彩虹天空之城南面，距离5号线姑娘桥站约700米。

地块可建面积98051.8㎡，需配建4903㎡公租房，总起价117661万元，起拍楼面价12000元/㎡，未来商品房精装限价25600元/㎡，与彩虹天空之城持平。

地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)

新塘单元上一次推地在今年3月5日，即在售的滨旭府项目，成交楼面价12975元/㎡，还包含3%自持，不过离此次挂牌地块较远，也距离地铁较远。

距离最近的可参考新盘地铁万科·彩虹天空之城在今年11月6日刚刚首开，154套房源，户型面积63-128㎡，均价25600元/㎡，吸引报名人数2483组，综合中签率6.2%。

3

临浦首次解锁限价

限精装均价16100元/㎡

临浦镇上一次推出宅地还是在2017年1月19日，即碧桂园·越溪府，早已在去年初清盘，当时精装高层均价16000元/㎡。

此次临浦镇首次挂牌“双限”宅地，精装限价16100元/㎡，相当于临浦新房价格已经三年未涨。

地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)

地块位于103省道与东藩北路交界处，北面临近萧山第二高级中学，板块内无在售新房。可建体量约10.8万方，需配建公租房6059㎡，起拍楼面价6000元/㎡。

4

瓜沥镇限价同样未变

限精装均价17000元/㎡

瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块，可建面积4.2万方，需配建公租房2088㎡，起拍楼面价7000元/㎡，上限楼面价9036元/㎡，限未来精装均价17000元/㎡。

地块区位图(图源浙报传媒地产研究院)

瓜沥镇上一次推地在2019年12月19日，新丝路以封顶价、并且自持3%拿地，精装限价同样17000元/㎡，目前仍未开盘。