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银润蓝城安吉天使小镇

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NO. 1｜壹

念念不忘，必有回响。

大家都知道，1983年，宋卫平大学毕业后，第一份职业是党校教师。1995年，他创办绿城房产，宣称要让天下人住上好房子，从此开启了一段传奇。

8年后，他就创办了一所包括学前和中小学的绿城育华学校。

育华学校办得实在太成功了，据说报名入读比经常是10：1。以致校长跟宋卫平约定，每年只给他十个入读名额，多一个都不行。朋友太多，名额不够用。

舟山绿城育华学校效果图

但是，一所育华，似乎还无法囊括宋卫平对教育的所有构想。

宋卫平曾经说过：将来更愿意当一个老师。他在自己的公司里，也一直更像一位传道授业解惑的“校长”。

时间来到2017年，宋卫平已逐渐淡出传统地产开发，痴迷于他的小镇理想。要在中国大地上，打造一个个“比城市更温暖，比乡村更文明”的乐土。

直到有一天，他福至心灵，为什么不能把教育和小镇的理想，合二为一呢?

不是简单地为某个小镇，再“配套”一个小学或中学。

而是从一张白纸开始，以世界一流名校的规格和理念，再创办一所学校。然后，围绕这所学校，建造一整个小镇。让教育继农业之后，成为宋氏小镇的又一个产业主题。

在农业小镇的打造中，宋卫平已找到“最强外援”——中国工程院院士、浙江省农科院院长陈剑平。

那么，这一次宋卫平的教育小镇，又能找到哪些“中国合伙人”?

NO. 2｜贰

“教育小镇”的概念并非空中楼阁，在英国和美国已形成上百年历史。

“到了十八岁，安森去纽黑文市念大学的时候，已经长得又高大又结实，带着学校规律生活而形成的澄净肤色与健康光泽”。

在中篇小说《富家男孩》中，司各特·菲茨杰拉德这样交待主人公安森的背景。

安森所属的美国“老钱”阶层，自形成后，便设定了一套自己的教育体系。它起始于不计其数的有“声望”的小学和中学，以常青藤大学作为终点。

这些中小学大多位于宁静小镇上。年深日久，一些街区逐渐形成学校群落，变成著名的“教育小镇”。

英国伦敦的Harrow、美国麻州的Grodon和康州的Kent，都是最典型的代表。如果说，“学区房”是配套了学校的住宅，“教育小镇”就像一个超级大校园，只在众多名校间点缀少许住宅。

“老钱”阶层为什么要把子弟送到教育小镇？

首先，小镇比较宁静，人群结构相对单纯，可以让孩子远离大都市的“不良”诱惑。

其次，英美精英教育的目标是“塑造全能的男人和女人”，要求学生把大量时间花在剧院、博物馆、滑雪场、马术公园和高尔夫球场上。只有郊外小镇，才有广袤的土地建造这些设施。

很快，宋卫平发现了这样一片广袤的土地。

它占地近20平方公里，位于杭长高速安吉出口，是一片冈峦起伏、竹树青润的狭长山谷，散落着大大小小6个水库。

最大的禹山坞水库，有120亩。水皆缥碧，数丈见底。有一种远离尘嚣的宁静气质。

NO. 3｜叁

这个栖息在山谷间的天使小镇，开发已有些年份。HelloKitty乐园、银润锦江城堡酒店和银润小镇酒店，都已建成投入使用。

一条1.8万㎡商业街即将建成，预计明年5月开业。

小镇的开发者——浙江银润董事长廖春荣，既是一位梦想家，也是一位热心教育事业的慈善家。

这些年，他先后向同济大学、上海财经大学、浙大城市学院等捐赠合计近千万元，设立多项奖学金。还为宁波、温岭等地多个小学捐赠教学楼。

得知宋卫平的心愿后，廖春荣向他伸出了橄榄枝。

他们商定，以“教育”为主题，结合蓝城最新产品和服务，重新规划天使小镇蓝图。

蓝城加入后，首先在山谷间又规划了约160亩的小镇中心。与小镇中心毗邻处，则会是小镇的核心魅力所在——天使小镇学校（暂名），占地约171亩。

将设置一校（天使学校）四部（幼教部、小学部、中学部、国际部）三中心（中国名师中心、学生创造中心、家长学习中心）。

按计划，一共招收学生2000人左右。

尽管宋卫平有着传道授业的情结，但他知道，要重起炉灶，在小镇上打造一所“未来的世界名校”，需要有一位真正的顶尖教育家掌舵。

得道者，天助之。有理想者，总是更容易走到一起。

最新的消息是，杭州某顶级高中的校长，已接受宋卫平的邀请，共同筹办天使学校。

NO. 4｜肆

这位教育界“大神”，办校理念极具前瞻性。许多家长听到他的名字，估计会尖叫。

他是宋卫平“教育小镇”的第二位合伙人。

该校长一向提倡教育不是应试教育，也不是素质教育，而是“面向未来”的教育。好的教育不是毁灭你、打击你，而是尊重你、支持你，最终唤醒你的心灵。

“面向未来”的教育，是目前风靡全球的新型教育模式。

其代表性学校，如圣迭哥的高科技高中，主旨就是“培养学生面向社会，制作出对现实世界真实可用的产品”，强调培养创业精神和技能。

一句话概括，就是让“长板更长、短板变长”，改变填鸭式教学，对学生进行个性化引导。

在天使小镇，将全面实践这种模式，尤其会强调在科学主义中，融入人文主义的艺术情怀。就像当代中国一位教育家所说：人文是基座，艺术是光芒，科技是内容。

中国的教育，不仅要向后看2000年，更重要的是向前看100年。

该校长特别提到，进入小镇的应该是“学习者”，而不是“功利者”。

他推崇“面向未来”教育的另一个典范——英国查韦尔中学，其口号是：拆掉学校的墙，以全球为校园。

所以，他一再表示：天使学校不要有围墙，要与小镇融为一体，许多设施可与小镇居民共享。这一理念，与宋卫平可谓不谋而合。

在一个“教育小镇”上，不仅孩子，所有的家长和老人，也都是学习者。

NO. 5｜伍

山花盛开时节的禹山坞，让人想起夏目漱石的美文：

漫漫春日正好眠，猫忘记捕鼠，人也忘记债务。有时甚至忘记自己的灵魂所在，失了正形。唯有远眺油菜花时格外清醒。唯有听到云雀叫声时灵魂格外明晰。

将来，天使学校就贴着山麓，造在这片溪涧潺湲的平地上，像极了美国康狄涅格州的Kent School。

按计划，在2018年之前，会完成天使学校筹委会及校董会、聘任首任校长及管理团队、面向全球招聘教师等工作。幼教部、小学部、中学部分部将率先运行。

美国康狄涅格州的Kent School

学校的师资规格极高。

计划三分之一来自浙江，三分之一来自全国，三分之一来自海外。均要求有省级或地市级以上荣誉称号，是985大学优秀毕业生，或海外名校背景。

整个学校的设计灵感，则完全来自英国的哈罗公学（Harrow School）。

哈罗公学位于伦敦西北角，历史悠久，在英国的排名仅次于伊顿公学，出过7位英国首相。最著名的校友包括拜伦、邱吉尔和尼赫鲁，也是电影《哈利波特》的取景地。

学校创办人约翰·里昂，最初梦想是为穷人家的男孩提供受教育机会。

后几经辗转，因伊丽莎白一世的皇家特许，逐渐发展成英国最优秀的公学。它所在的哈罗小镇，也从一个淳朴的乡村，慢慢变成典型的上中产小镇。

校园没有围墙，430英亩的土地上，矗立着学校的主建筑群、寄宿楼和员工公寓，自然地融入小镇的林地、公园和田野中。

小镇上有两个繁忙的购物中心，St Ann’s和St George’s。

许多设施都是围绕教育打造。比如小镇主街上的某家商店，可能就是专为学生提供服装的。著名的私人会员制“哈罗公学体育俱乐部”，健身房和游泳池就由学校运营。

建筑师张迅说，她设计过很多学校，但从未有一所像天使学校这样让她兴奋。

NO. 6｜陆

将来，天使学校和小镇中心之间，会以一个类似广场的公共空间连接，有图书馆、咖啡馆、商店和一些运动设施，作为小镇的文化副中心。

它既是学校的图书馆，也是整个小镇的精神象征。

学校的篮球馆、羽毛球馆、游泳池和报告厅，都会向小镇居民开放。

不用担心会打扰孩子们的教学活动，因为这一块区域会做成双向通道，一个开口朝向学校，另一个开口朝向小镇。

白天学校入口打开，小镇通道关闭。晚上，则会打开小镇的入口，关闭学校入口。

就在天使学校的北面，第一个居住组团的方案已初露雏形。在这片250亩的缓坡上，将会建起大约300套中式小Villa，主打110—120㎡户型。

宋卫平希望，第一批小镇居民，是来自全省，乃至全国，关注孩子教育的家庭。

他们或是已财富自由的成功人士，或是无需朝九晚五的文创、投资界人士，或是悉心照料家人的全职太太，甚至是未来科技城的海归。

毕竟，从城西到天使小镇，几乎刚放完一张CD就到了。

不妨把天使小镇看成“中国版”的哈罗小镇，有宽敞的房子，鳞次栉比的公园，优秀的公立及私立学校。

在哈罗小镇，最多的就是独栋的工艺美术风格房子，也有维多利亚时期的排屋。在这优美而稳定的住区里，许多人宁可扩建自己的老房产，也不愿搬家到别的地方去住大房子。

同样，粉墙黛瓦、山色掩映的天使小镇，无论养育孩子，还是日常居住，也是一种极为理想的环境。

NO. 7｜柒

一年前，当宋卫平宣布“百镇万亿”计划时，许多人就认为：小镇成功的关键，在于是否拥有自己核心的产业。

随着嵊州农庄的亮相，农业已成为宋氏小镇依托的第一个产业。

天使小镇的宏大蓝图，则预示着宋卫平已找到“小镇产业之路”的第二条主脉络——教育。

名校与小镇，可谓是一对天然的CP。不仅是哈罗，英美的不少小镇，都是因某所古老的私立学校而闻名，日渐繁荣。

典型如美国麻州的Groton（格罗顿），历史上只是一个土著打渔耕种的农村。

如今镇上已有3000名居民。它为世人熟知，完全是因为镇上的两所私立寄宿中学：格罗顿中学和劳伦斯中学，成为许多中国家长心中的圣地。

成立于1884年的格罗顿中学，诞生过两位美国总统，一直稳居美国高中排名前三。

由富有魅力的名校，甚至可以衍生出小镇发达的旅游业。

就像我们在哈罗小镇或肯特小镇看到的，来自世界各地的家长和朝圣者，带热了这里的餐饮、住宿和纪念品生意。宁静、悠闲却又繁荣。

小镇的第一代居民，或为子女教育而来。但多年后，他们都享受着名校为房产带来的升值。

这样几近完美的小镇生活，也可以属于中国人。

对宋卫平而言，塑造心灵的理想，与改造农村的热情，在一个“教育小镇”将同时实现。

这位地产界的传奇领袖，再加上一位教育家和一位慈善家，几大超级IP的合力，足以催生一切奇迹。

三位中国的理想主义者，怀着唤醒当代人心灵的使命，站在全球化的十字路口，回看历史，展望未来，将把我们带到什么样的新高度?

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第一板块：田园综合体与特色小镇 产业政策、产业趋势、申报审批及规划解读

（国家发改委城镇中心副理事长—乔润令；中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长—陈安华；清大文产（北京）规划设计研究院院长—李季 ）

第二板块：田园综合体与特色小镇 运营模式创新及实践

（蓝城集团执行总裁—傅林江；乡伴文旅总裁-朱胜萱； 成都幸福公社操盘手—史御力；阿那亚品牌创始人—马寅）

第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会

（圆桌对话、项目路演、洽谈合作、引荐交流）

第四版块：田园综合体与特色小镇 IP打造、核心价值提炼及创新

（台湾百亿桐华祭项目操盘手—庄锦华; 迪士尼梦幻工厂首席设计师-于历明；袁家村乡村建设观察者—望峤；）

第五板块：田园综合体与特色小镇 投融资创新模式及实践对接（国开行信贷局原局长—袁英华；民宿产业发展公司CEO—王龙江；中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理—周宁东；）

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