今天去光明【龙光玖龙台】踩盘了,说说我的个人看法

龙光玖龙台南北双擎，光明优势突飞猛进示范区轻资产，深圳价格洼地，不可复制，湾区中轴，中心地段，双地铁＋双高速＋高铁，全系配套 自带10万平TOD商业，双子地标五星资产 4.5米层高；单价3.36万起成交，部分房源装修好礼限量送，不限购不限贷。项目售楼处咨询热线：400-811-3080（官方）看房提前预约可尊享内部专享特惠，房价包您满意！

龙光玖龙台简介

龙光玖龙台位于光明区凤凰城内，是光明门户楼盘之一，主力户型建筑面积89-117㎡3-4房。龙光玖龙台占地约15万㎡，涵盖住宅、公寓以及酒店、大型商业Shopping Mall等各类物业，业态丰富。龙光玖龙台与6号线观光站接驳，是拥有私家市政公园的接驳大型综合体龙光玖龙台，也是龙光地产20载倾力打造的玖系臻作。

毗邻艺术文化 、五星级宝利来花园酒店，周围配套齐全。龙光玖龙台自带约10万㎡ TOD商业，一所幼儿园，星级酒店和约5万㎡市政公园——玖龙台公园。

龙光玖龙台小区规划

占地面积：150000平方米

建筑面积：750000平方米

容积率：5.11

绿化率：30%

停车位：南区停车位1881个

楼栋总数：18栋

总户数：4400户

物业公司：龙光物业管理公司

物业费：4.98元/㎡·月

物业费描述：住宅：3.85元/㎡·月。办公跟公寓是4.98元/㎡·月

楼层状况：南区3栋住宅11座，北区2栋（1栋4座住宅，1栋3座 ），其中，南区1783户，住宅33-36层

龙光玖龙台在售基本信息

主力面积:

约42-66㎡玖创空间；约72-98㎡公寓

产权：50年（2016年始）

层高：办公产品层高4.5米，公寓层高3米

交楼时间：办公产品2021年6月30日（毛坯交付）公寓2021年7月30日（精装交付）

双地铁：6号线（2020年开通）13号（预计2023年开通）

梯户比： 6-A座：6~10层、12~23层每层25户，5部电梯（包含消防电梯）；6-B座：6~33层31户，34~37层各27户，38、39层各21户，40层13户，每层都是6部电梯（包含消防电梯）; 6-C座公寓：每层14户9部电梯；

龙光玖龙台价值点

【最中心的区域】

深圳一路向西发展；光明占据广深港科技创新走廊的重要节点，定位为世界一流科学城，深圳北部中心，未来片区发展潜力巨大

【最牛逼的规划】

置业跟着政府走，置业跟着政策走；政府投资2500亿，凤凰城占863亿，商务总部经济正在腾飞

【最高能的产业】

高新科技企业云聚光明，人才跟着企业走；百家高新科技企业云集，高新人才齐聚，光明将迎来最好的财富机遇

【最便利的交通】

“地铁一响，黄金万两”，财富跟着交通走；轨道创造“钱”景；多维交通直线连接光明南山，加速两地互通互助，地铁口物业潜力无限

【最完备的配套】

全方位醇熟配套，人流随着配套走；毗邻光明政府及文艺中心，享高端学府、医疗升级利好，华侨城300亿打造光明小镇，坐拥最完备的生活配套，

【最TOD的商业】

双地铁接驳10万㎡TOD商业，以“地铁＋商业”开发模式，开启繁华新生活

【最一线的公园】

自带约4.6万㎡一线湖景公园，推窗即揽湖光园林美景；与“商业＋地铁”模式结合，打造大型城市公园MALL，重新定义综合体模式三重绿景，生态CBD

【最具钱景的产品】

约75万㎡高端综合体，建面约42-66㎡玖创空间，建面约72-98㎡公寓，示范区轻资产，投资门槛低，小面积，低总价，不限购不限贷；易租易售，回报率高；政策红利窗口，稀缺产品

龙光玖龙台公寓户型鉴赏

6栋A座（玖创空间）主推建筑面积：约58.8-68.8㎡

6栋B座（玖创空间）建筑面积：约42.02-68.91㎡

6栋C座（商务公寓）建筑面积：约72.17-98.69㎡

【公寓】样板房实景图

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