坚决打击投机炒作!对这一乱象绝不手软!
来源：海南诚房号 2020-12-13 13:05:19
炒房一直以来是国内许多地区存在的现房，无论怎么制止，还是会以别的方式重新出现。临近年末，深圳楼市又出现新鲜词汇——“代持炒房”“众筹打新”。也就是说，一些投资者虽然没有购房资格或名额，但是通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与购房，进而获得购房机会。还有一些购房者试图合伙购买新房，待升值涨价后售出再共同分配收益。
实际上，让深圳楼市“热闹”起来的并非普通楼盘，而是备案单价在13万元/㎡以上，单套总价在1千万元至2千余万元的豪宅项目。总价如此高的项目，却引来万人摇号，其中不乏投机炒作。
炒作的最直接因素是一手房与二手房价格倒挂。由于限价措施的存在，新开盘的项目售价比同项目在售二手房每平方米低了几万元，买到就是赚到，买得越多赚得越多。因此，尽管在今年7月15日深圳已经出台楼市调控新措施，但旺盛的炒作热情依然难以抑制。
其实，楼市限价措施一直存在争议，通过限制房地产销售价格压制房价上涨，固然是稳房价、稳地价、稳预期的办法之一，却过于简单粗暴。近年来，国内多个城市出现的类似几万人抢购几百套新房项目的情形，均与限价措施带来的一手房与二手房价格倒挂密切相关。
深圳出台新楼市调控措施仅4月余，投机卷土重来，表明调控措施仍有漏洞。这要求调控需更有针对性，打击短期套利行为必须有力有效。房地产市场调控城市政府负有主体责任，不同城市情况不同，“一城一策”更应符合城市实际。
“代持炒房”“众筹打新”现象出现后，深圳市相关部门作出回应，表示政府部门正在研究综合调控政策，坚决打击市场投机炒作行为。业内人士预计，调控措施可能包含延长限售时间，购房贷款首付比例提高等。从根本上，对于深圳等大城市而言，需要通过增加住宅用地供应等方式，缓解供求矛盾。
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（来源：新华网）
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