700亿美元刺激计划惠及阿联酋房地产业
来源：互联网 2020-11-28 10:19:57
七国集团首席执行官阿卜杜拉·本·苏拉伊姆(Abdulla bin Sulayem)表示，阿联酋中央银行最近宣布推出价值2560亿迪拉姆(约合700亿美元)的一揽子计划，旨在刺激经济并缓解Covid-19爆发的经济影响，这将使房地产行业受益匪浅。 Tides，一家位于阿联酋的房地产开发公司。
中央银行还将阿联酋银行活期存款的准备金要求降低了一半，从14%降至仅7%，这将为金融体系注入610亿迪拉姆，改善了流动性并增强了银行扩展其能力的能力。进一步贷款。
正如之前宣布的那样，银行也将获得500亿迪拉姆的基金，以零利率提供资本，以帮助它们向市场提供更多的融资。
Bin Sulayem表示，这还将使银行能够通过将本金和利息支付推迟到2020年12月31日，向现有借款人提供救济。
“流动性的增加，也将使银行能够在市场上提供和竞争新的贷款和抵押贷款，并支持其现有客户。对于房地产行业而言，开发商和投资者继续获得融资至关重要”，最高官员。
另一个积极的步骤是增加了适用于首次购房者抵押贷款的贷款价值比(LTV)。他补充说，这一数字最多增加了5%。
Bin Sulayem表示，现在，首次外派购买者现在可以将500万迪拉姆以下的物业的贷款对价值(LTV)比率从75%提高至80%，将500万迪拉姆以上的物业的贷款与价值的比率从65%提高至70%。
对于阿联酋买家来说，这将是首次将价格从500万迪拉姆以下的物业的比例从80%提高到85%，将超过500万迪拉姆的物业的比例从70%提高到75%。
对于首次使用阿联酋和外籍人士的买家，这将使计划外LTV的上限从50%增加到55%。因此，对于价值200万迪拉姆的计划外物业，首次购买者只需要筹集900,000迪拉姆的押金，这取决于开发商，在许多情况下可以分期支付，而不是一百万迪拉姆，之前减少了Dh100,000。
bin Sulayem说：“这使首次购房者更容易进入房地产阶梯。”
此外，在资金方面，现在将允许银行将其在房地产领域的敞口从20%增加到30%，如果银行超过敞口20%的门槛，则必须持有更多资本。同样，这将为房地产开发商和投资者提供额外的流动性。
Bin Sulayem说：“加上目前提供的有吸引力的借贷利率和其他促销折扣，应该有助于在短期内振兴房地产业。”
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