对于迪拜的房地产过剩来说，局势或许是一个可喜的现实检验
来源：腾讯 2020-11-28 14:19:26
一位顶级开发商表示，尽管当前局势正在全球范围内造成严重破坏，但它可能给迪拜这个长期低迷的房地产市场一个新项目急需的突破。
Damac Properties PJSC董事长侯赛因·萨瓦尼(Hussain Sajwani)在接受采访时说：“如果能为这场危机带来一线希望，那么现在每个人都将至少暂停一段时间。”“实际情况决定了局势。”
尽管六年来价格下跌以及市场供过于求的明显迹象，迪拜的开发商仍继续建造房屋并开始大型新项目。现在，局势危机的双重打击以及部分相关的油价暴跌意味着购房者将有更少的现金来支付新房。
Sajwani说，如果继续下去，开发商别无选择，只能暂停项目，因为他们的应收账款将很大。
达马克(Damac)董事长长期以来一直批评他的竞争对手，其中一些是国有企业，因为他们不愿意联合起来并为新发展设定限制。在十月份，他警告说，如果迪拜不能将所有新房屋的建设停滞一到两年，它将面临一场灾难。他说，自迪拜的统治者成立委员会研究供过于求的问题以来，一些国家支持的公司获得了一些缓解。
在过去的12个月中，达马克的股价下跌了48%。建造世界上最高的大厦的Emaar Properties PJSC在同一时期的价值下跌了43%。迪拜拥有Emaar约29%的股份。
萨瓦尼说：“我认为，2020年或2021年大部分时间都不会有新发射。”他说，到2021年10月，迪拜将开始原定于今年的世博会开幕时，市场可能会开始缓慢增长。
顶级开发商表示，迪拜面临过度建设的“灾难”
Damac专注于出售其现有库存，并为愿意在局势之前购买房屋的客户提供折扣。董事长说，该公司还将开发中的房地产价格降低了10%，以吸引买家。“即使在封锁期间，我们也看到很多客户在寻找便宜货”。“有时提供的价格是荒谬的，但通常我们可以协商。”
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