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Bayut Q1最新报告称Mirdif在迪拜别墅租赁中名列前茅

来源：腾讯 2020-11-26 16:19:06

根据阿联酋房地产网站巴约特(Bayut)最新的第一季度市场报告，米尔迪夫(Mirdif)保持了其在迪拜最受欢迎的别墅租赁区的地位。

Mirdif三居室别墅的平均租金从2019年第四季度的103,000迪拉姆下降了5.7%，降至97,000迪拉姆，而四卧和五卧别墅的平均租金分别保持在119,000迪拉姆和125,000迪拉姆。

就酋长国的公寓而言，卓美亚乡村圈子(JVC)的租金下降了2-4%，单间公寓的平均价格为34,000迪拉姆，单床公寓为48,000迪拉姆，BHK的2个单位的价格为70,000迪拉姆。

根据该报告，价格显示出市场触底反弹的迹象。

迪拜乐园的别墅是在迪拜购买别墅的买家中最受欢迎的，每平方英尺价格小幅下降了0.7%。相比之下，阿拉伯牧场增加了2.5%;第一季度朱美拉棕榈岛的别墅价格上涨了每平方英尺5.3%。

与此同时，迪拜码头仍然是购买公寓的最抢手地点，尽管每平方英尺的价格(1,260迪拉姆)保持稳定，与迪拜其他地区一样，商业湾，JVC和国际城市的物业显示边际下降不到5%。

根据迪拜土地局的数据，2020年第一季度共有10,272笔房地产交易，总金额为208.6亿迪拉姆，而2019年第四季度为8,021笔交易，总价值为159.4亿迪拉姆。

对于渴望购买根据迪拜预计的租金收益提供高投资回报率的房地产的投资者，国际城市仍然是最佳选择之一，可为公寓提供9%的投资回报率，而JVC的别墅平均租金回报率最高6.5%。

Bayut的首席执行官Haider Ali Khan表示，尽管今年前三个月的迹象是积极的，但冠状病毒的全面爆发可能会对房地产行业产生重大影响。

他说：“在这场不幸的全球性事件影响到我们所有人的生活之前，根据巴约特第一季度的数据，整个酋长国的房地产价格呈现出令人鼓舞的稳定迹象。我们还注意到，迪拜住宅房地产上市的兴趣激增，第一季度进行了近1500万次搜索。同样，从交易角度来看，也有令人振奋的迹象，从2020年1月至2020年3月，DLD报告的销售交易超过10,000笔。”

“尽管第一季度显示出一些健康数字，但随着阿联酋继续领导该地区与Covid-19的斗争，我们应该准备在未来几个月内看到一些波动。尽管政府一直在积极宣布刺激计划以支持该行业，但我们仍然需要拭目以待下个季度对消费者利益的影响。”