4月份有360万房屋所有者未支付抵押贷款激增160万
来源：搜狐 2020-11-23 14:19:19
据报道，4月份抵押贷款违约率几乎翻了一番，总违约率增加了160万，这是有史以来最大的单月涨幅，尽管其中大多数都属于《关怀法》宽容计划的覆盖范围。
抵押技术和数据提供商布莱克奈特(Black Knight)的报告显示，截至4月底，已有360万房主的抵押贷款到期，这是自2015年1月以来的最大数量。
全国违约率从3.06%几乎翻了一番，至6.45%，也创下了历史新高(几乎是2008年底创下的单月记录的三倍)。
上周，又有240万工人申请了临时失业救济(使9周的总失业人数超过3,800万)，其中47%的成年人报告说，自3月中旬以来，他们或家庭中的其他人已经失去了收入。
犯罪增加率最高的州是内华达州(+ 5.2%)，紧随其后的是新泽西州(+ 5.1%)，纽约(+ 4.9%)，迈阿密(+ 7.2%)和拉斯维加斯(+ 6.2%)在最大的100个都会区中名列前茅。
根据《 CARES法案》，由于当前局势而遭受财务困难的房主可以获得联邦支持的抵押贷款的宽容。
关键报价：
经济学家和市场总监安迪·沃尔登(Andy Walden)表示：“虽然4月的全国拖欠率创纪录的单月上升，但数据显示，绝大多数新的拖欠率代表的是目前处于与当前局势相关的宽容计划的借款人。”黑骑士的研究。
关键背景：
贷款人为受当前局势影响的房主提供了救济。根据抵押银行家协会(MBA)最新的“忍耐和通话量调查”，本周用于忍耐的贷款数量也急剧增加，因为有410万房主请求了忍耐计划(占贷款的8.2%)。相比之下，3月初的宽容贷款不到1%。由吉妮·梅(Ginnie Mae)支持的抵押贷款中，按投资者类型划分，在忍耐性贷款中，抵押贷款的总体份额最大(11.3%)。据迈克Fratantoni，MBA高级副总裁兼首席经济学家，创纪录的低抵押贷款利率都维持再融资浪潮，帮助业主在这充满挑战的时代降低他们的按揭付款和省钱。
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