4月香港写字楼市场继续分散
来源：腾讯 2020-11-23 08:19:06
仲量联行最新的《房地产市场监测》显示，虽然香港的当前局势到4月底显示出企稳的迹象，但写字楼租赁需求仍然相对疲软。新租赁量环比减少14%。
由于需求的持续缺乏，所有主要办公子市场的租金在2020年4月都下降了，环比下降了3%。由于租户在分散的地点缩减规模或搬迁到成本较低的选项，中部地区受到的打击最大。在一个例子中，据报道一家中国私募股权公司在国际金融中心二期持有7800平方英尺的租赁权，然后搬到了中环的另一个A级办公空间。4月的空置率升至4.6%，为2014年1月以来的最高水平。
仲量联行香港市场主管亚历克斯·巴恩斯(Alex Barnes)表示：“有短期租赁到期的公司正在考虑采用成本更低的选择，并进行了一些分散的搬迁。全球经济担忧将继续鼓励分散化，直到今年，分散经营的业务仍在继续。试图通过缩减或处置额外办公室来实现潜在的成本节省。”
仲量联行大中华区研究部负责人黄仁勋也评论说：“中部地区的租金收缩仍然是主要办公子市场中最严重的，由于有更多可用的办公空间返回到租户市场，环比下降了4.5%。在2020年剩余时间内面临进一步的下行压力。”
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