房地产部门无法从回购利率的降低中受益
来源：搜狐 2020-11-19 18:19:11
房地产行业无法利用降低回购利率的好处，应向银行提供适当的指导，将降息转嫁给NBFC / HFC，以使其能够以较低的利率贷款给房地产行业。身体Credai已写信给印度储备银行行长Shaktikanta Das。
它已要求印度储备银行修改其在2019年9月发布的通函，将NBFC和HFC包括在内，并向银行发出适当的指示，以将降息的好处转嫁给NBFC / HFC，以使它们能够向AFC贷款给房地产部门。较低的利率。
CREDAI的信指出：“…NBFC和HFC是房地产行业的主要融资来源，由于存在障碍，该行业正以更高的利率获得融资。”
房地产行业无法利用回购利率降低的好处。信中说，主要限制因素是，尽管2019年的通知指示银行将住房贷款的浮动利率与外部基准挂钩，但不适用于NBFC和HFC。
此外，尽管印度储备银行自2019年1月以来降低了回购利率2.50%，但银行转嫁给借款人的最大降低幅度在0.7-1.3%之间，主要是从2019年8月至今。它说，在某些情况下，降低回购利率根本没有带来好处。
为了对抗当前局势爆发的破坏性影响，印度储备银行于3月27日和5月22日发布公告，注入系统流动性，包括降低回购利率和反向回购利率，每期到期应暂停三个月2020年3月1日至2020年8月31日之间。
印度储备银行(RBI)去年9月观察到，由于种种原因，在当前基于资金的边际成本贷款利率(MCLR)框架下，政策利率变化对银行贷款利率的传导并不令人满意，并且从10月1日起，银行必须将所有新的住房，汽车和MSME浮动利率贷款与回购这样的外部基准挂钩，此举旨在确保将降息政策更快地传递给借款人。
在2019年，储备银行将回购或短期贷款利率降低了110个基点，但据报道，银行仅将高达40个基点的利率转嫁给借款人。要求银行将贷款利率与之挂钩的外部基准可以是回购，3个月或6个月期国库券收益率，也可以是印度金融基准私人有限公司(FBIL)发布的任何其他基准。
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